园入托、代办居住证等服务。（二）管理处1．物业管理处是物业管理公司派出具体负责小区事务管理的直属机构，将竭诚为广大住户提供最佳的服务与管理。2．管理处人员 管理费1．管理费取之于民，用之于民。管理处每月向业主收取的综合性管理费，用于支付小区内的道路、庭园绿化、电梯电费、公共照明、公共设施之保养、维修、 ...
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．管理费取之于民，用之于民。管理处每月向业主（住户）收取的综合性管理费，用于支付屋村内的道路、庭园绿化、电梯电费、公共照明、公共设施之保养、维修 向管理处缴纳一定的装修押金。装修完成后经管理处检查未发现违反安全管理规定或其他妨害小区管理行为的，退回押金。施工时间为上午8：00—12：00，下午2：00 ...
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公司签署收费标准高于口头承诺的物业管理委托合同（前期管理）。建议：对于价格歧视可以向物价部门投诉或者直接诉讼或仲裁以要求价格标准一致，对于物业费上涨，如果能 设施是否齐全 配套设施除了室内部分，还包括小区的同期建设、同期交房、车库、会所、绿化、景观园林等是否符合承诺，公共部分如大堂、楼道、墙、地、顶 ...
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0.04备注：1、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。2、无水景的物业小区，若选择一级保洁服务，应在收费标准上减0.02元。3、 的部位进行检查并有记录，发现损坏及时编制维修计划及专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据决定组织维修。(3)每日一次对单元门、楼道 ...
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区域内醒目位置公布。每半年或者一年向业主、非业主使用人公布物业小区经营性设施经营收支情况，接受业主、业主委员会、非业主使用人和价格行政管理部门的监督。物业 委员会或者相关责任人限期维修，也可以先行组织维修或者救助。有关费用经审核或者审计后，由相关业主分摊或者从专项维修资金账户中列支，并向业主公示。第五 ...
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的水、电、燃气等工程制造价也可以分摊到各业主头上重复收取的话，那么依此逻辑，会得出很多荒唐的推论：小区的绿化、照明、土建、房屋分户的 业务不收取任何形式的“开户费”，其局亦未收取星海名城任何业主的用电“开户费”。本院认为，“水电开户费”是否可以在房价之外单独收取，应由政府行政部门行使行政职权进行管理， ...
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二）按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、绿化、共用部位及共用设施设备日常维修养护等服务； （三）定期向业主公布物业服务费用的收支情况； （四）接受 企业应当向最终用户提供装表到户、收费到户的服务。物业管理区域内园林绿化用水费用，应当按照符合其使用性质的标准收取。居民住宅楼内电梯、楼道照明、车库（ ...
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进行检查，及时排除不安全隐患和险情；11、物业管理委托合同终止7日内，必须向业主委员会移交全部物业管理档案资料；经双方共同认可并委托审计机构审计后，向甲方 月，甲、乙双方应作出是否续签合同的决定。任何一方决定不续签合同的，甲方即行组织招投标重新选聘物业管理企业。第四十四条双方可以对本合同的条款进行补充 ...
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社区文化娱乐活动。 第十八条组织开展社区便民有偿服务活动。 第十九条向业主、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、_________。按委托协议代收电费、水费 ，甲、乙双方应作出是否续签合同的决定。任何一方决定不续签合同的，甲方即行组织招投标重新选聘物业管理企业。 第四十四条双方可以对本合同的条款进行 ...
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二原告发现站在房屋内明显可以听到地下水泵机组发出的尖锐噪音，甚至明显感觉到由排风机工作引致的地板振动，这将严重影响到二原告及其他业主日后的正常生活。另外， 下，甲方保留对小区绿化、道路、公用设施的部分修改权及对修改的解释权。乙方依据本合同第八条解除本合同的，应在房屋验收交接前以书面形式向甲方提出，否则 ...
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