）第232页“本条司法解释（法释[2003]7号第十八条）所依据的法律条款是：《合同法》第107条规定（略）。《城市房地产开发经营管理条例 没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料），是否可确认买卖合同有效？ [最高人民法院专家法官著述与主流 ...
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宪法财产权条款的文本设计上存在着较大差异。这种差异不单单是一个立法技术和法律条款表述上的形式差别，而是一种结构性差异。这种结构性差异反映了更深层次的财产权宪法 例如，据报道，在沈阳市和平区罗士圈小区的拆迁中，对于违章建筑就采取了非常人性化的措施，而并没有按照国家相关法律的规定一律不予补偿。在罗士圈地区 ...
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）第232页“本条司法解释（法释[2003]7号第十八条）所依据的法律条款是：《合同法》第107条规定（略）。《城市房地产开发经营管理 加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中的强制性条文第6.0.7条 ...
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）第232页“本条司法解释（法释[2003]7号第十八条）所依据的法律条款是：《合同法》第107条规定（略）。《城市房地产开发经营管理 加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）中的强制性条文第6.0.7条 ...
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委会或物业公司可以拆除业主的违章建筑，这样的约定是无效的。 4.2.2律师应当为业主大会选聘、解聘物业管理企业提供各种法律服务，包括招投标、谈判、沟通 户管理，单独核算。 5.1.3专项维修基金的其他来源 根据上海市的有关规定，小区的经营性收益应纳入业主大会帐户管理，物业管理企业可以有关规定和业主大会 ...
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成本外独立费，列入房屋价格。 第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中，应当按住宅小区总建筑面积千分之四的比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房按 的，应当承担相应的违约责任。物业管理公司违反规定收费的，由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。 第五十三条违反本条例规定，截留、挪用、侵占物业管理 ...
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成本外独立费，列入房屋价格。 第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中，应当按住宅小区总建筑面积4‰的比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房由开发建设 审计和物价等部门应当依法加强对物业管理收费的监督、审计、检查。 第七章法律责任 第四十七条违反本条例规定，未经物业管理主管部门资质审查擅自从事物业 ...
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成本外独立费，列入房屋价格。?第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中；应当按住宅小区总建筑面积4‰的比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房由开发建设 ；双方不能协商解决的，可向物业管理部门申请调解，也可根据合同规定的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院起诉。?第五十五 ...
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作为成本外独立费，列入房屋价格。第四十条开发建设单位在住宅小区开发建设中，应当按住宅小区总建筑面积千分之四的比例配置物业管理经营用房。物业管理经营用房按 的，应当承担相应的违约责任。物业管理公司违反规定收费的，由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。第五十三条违反本条例规定，截留、挪用、侵占物业管理 ...
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在前期宣传中也需要慎重用词，如果在广告中用具体、明确的方式允诺将附送小区车库，那即使没有写入购房合同，也会依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 的独立使用空间(比如多了一间房)也无法计入建筑面积得到法律承认，甚至由于违反了相关规划的法律法规，有成为违章建筑的可能。对于将设备间纳入赠送面积的 ...
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