而在本案中，看房确认书却规定：本人若最终购买此房屋，同意支付成交价1%的佣金给原告。本人或家属如私下成交或通过其他居间方成交上述房屋，自愿接受原告 被认为全部完成房屋买卖的中介服务，以此要求客户支付报酬不能成立。而能否认为房屋成交后的佣金数额就是因买方违约导致的中介方预期利益的损失？按现行的收费规定， ...
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而在本案中，看房确认书却规定：本人若最终购买此房屋，同意支付成交价1%的佣金给原告。本人或家属如私下成交或通过其他居间方成交上述房屋，自愿接受原告 请求三倍佣金的赔偿金实际上是变相请求报酬，因此不能支持。但由于原告在从事居间活动中支出了必要费用，因此有权要求被告支付该费用。 作者：南昌市中级人民法院李 ...
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价415万元，委托期限自2009年7月25日起至购买到为止，佣金为成交总房款的1％。确认书同时约定，杨艳和业主不得私下进行交易，包括杨艳的配偶、子女，若 杨艳的丈夫与置业公司签订《看房确认书》，由置业公司带看了涉案房屋及其他房屋。8月2日，杨艳与房屋业主经置业公司居间介绍签订了《房地产买卖居间协议》。 ...
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公司的工作人员在领记者看房后，拿出了一份看房确认书要记者签字，其中规定如果记者私自与房主成交，需支付房价的5％作为违约金。 南昌某房产中介公司经理万 条款。 江西朗秋律师事务所律师张绍兵赞同王军的观点。他认为，居间人与客户签订看房确认书，并没有促成买卖双方合同的成立，根据《合同法》第427条的规定， ...
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现场带看、促进成交、签订合同、办理过户手续等服务。 一、 现乙方经纪人带领甲方到下表所列的房屋，实地验看并进行了相关居间服务；签订本确认书时，甲方 较高者为准）的2%向乙方支付违约金。 甲方： 乙方： 签署日期： 想问问各位，这个确认书有法律效力么，真要打官司的话，我们胜算多少，真的也要给中介A一万六 ...
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一个具有独特经济利益的载体。通常情况下，中介公司在接受卖房者的委托进行居间服务，购房者又通过中介公司与卖房者进行房产交易，中介公司在二手房交易行为 商讨该房屋买卖相关事宜，最后以145万元的价格成交。A不动产交易公司获悉上述事项后，要求何某按照《房地产求购确认书》的约定向其支付违约金，何某对此置之不理 ...
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的公司完成交易。因此，选择其他中介公司协助买房，不属于跳过中介而私自成交，不构成违约。 看房确认书的约定，该不该遵守呢？ 说 法 受理这起案件的闵行区法院指出， 本案中，根据看房确认书的约定，周先生在公司带看房屋后，不管他对该房屋是否有购买意向，在看房后的2年内都只能选择该中介公司完成居间服务，而不能 ...
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人杨秀英因与被上诉人北京中大恒基房地产经纪有限公司（以下简称中大恒基公司）居间合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第11860号民事判决，向 陈述等证据在案佐证。本院认为：中大恒基公司与杨秀英之间签订的《居间成交确认书》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行己方 ...
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）。上诉人王韦因与被上诉人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）居间合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2011）朝民初字第18564号民事判决，向 无效，链家公司未促成双方达成合法有效的买卖合同，故链家公司依据居间成交确认书和过户、按揭代理合同向黄淼收取的各项中介费用共计31 500元， ...
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。上诉人惠自忠因与被上诉人北京链家房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）居间合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2011）丰民初字第13424号民事判决，向 的约定：乙方未按时支付甲方首付款，则视为乙方自行解除合同（买卖合同、居间成交确认书、代理合同、补充协议），放弃购买此房屋，所支付给甲方的5 ...
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