人 出让 协议或招标、拍卖、挂牌（以下简称“招拍挂”） 有偿 出让土地使用权 法人自然人其他组织 租赁（一级市场） 协议或招拍挂 有偿 承租土地使用权 1) 法人2 板，一是本身只是个参考价，很容易通过土地评估绕开，虽然后来国家规定工业用地出让价不得低于基准地价的70%，但仍未改变其“软弱”的本性；二 ...
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、国有土地使用权租赁的承租人范围 除法律法规另有规定外，中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可以通过租赁方式取得国有土地使用权。 3、国有土地使用权 工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； （3）房屋建设工程转让，应当符合下列条件： 1） ...
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、经纪资质，不影响包销合同的效力。 理论界目前对代理销售的法人或自然人、包销的法人或自然人是否需要资质的问题存有争议，律师在审查该等内容的时候，需要 支付土地出让金的行为。 (2)规划用途及使用年限。建设用地规划用途及出让的最高年限分别为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技文化、卫生体育用地 ...
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内代表合同当事人行使合同权利及履行合同义务。虽然法律规定的合同当事人的代理人可以是法人、自然人或其他组织，但在工程实务中，实际履行合同的当事人通常为 部门批准，是否已补缴土地出让金。出让取得土地的，查清土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地。土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地 ...
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一种特殊形式，是债务人将其所有的土地使用权移转给债权人，用以抵偿债务。７、继承。土地使用权作为一种财产权益，如果使用权人作为自然人时，其死亡后，该权利可 开发投资总额的２５％以上；属于成片开发土地的，用地人须在完成公用设施建设、使土地形成工业用地和其他用地条件后方可转让；转让房地产时房屋已经建成的，还 ...
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，而且租赁期限一租就是五十年甚至更长。 河南省根据实际情况，对农村集体建设用地能否流转、以及如何流转，做了一些突破性规定。《河南省国土资源厅关于进一步加强和规范 、行政法规等为依据，穷尽所有关联关系。一般的关联关系，包括股权、协议、人事安排等。对法人股东，要穷尽到自然人股东；对自然人股东，要穷尽其三代 ...
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与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生 或“炒楼花”。 140.房地产转让 是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 ...
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审理查明：2002年8月8日,五环灯具厂经宁波市工商行政管理局慈溪分局核准成立。自然人投资情况为陈坚迪投资额为10万元，投资比例33.3%,徐国能、陈永义 灯具厂通过出让方式取得座落慈溪市观海卫镇五里村13328平方米的国有土地使用权(工业用地)。2004年9月28日，以“收条”的形式，徐国能、陈坚迪 ...
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，认为允许农地使用权转让会导致社会问题的理由难以成立。在这里，农业用地使用权（土地承包经营权）能否进行抵押？《农村土地承包法》没有明确，我认为应该允许；至于 ，它是有机体也好、组织体也好，均有独立的人格，具有除自然人所专有的权利和利益之外的所有权利和利益。由于法人种类的繁多，不同类型的法人其利益内涵 ...
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年拍卖结束后，景茂拍卖行给广东高院的拍卖报告中指出，还有另外两个自然人参加竞买，现场没有举牌竞价，拍卖中仅一次叫价即以保留价成交，并 十八条第一款规定：“有下列情况之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：(一)为公共利益需要使用 ...
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