两年多时间的调查、研究，经过广泛征求意见后，形成了《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)，现已报市政府同意，开始实施。 《规定》共 》将集体土地上经依法批准建设的房屋分为住宅房屋、非住宅房屋两类进行补偿。 对于非住宅房屋，由于涉及到工业、商业、办公用房等多种类型，情况复杂，无法硬性 ...
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房的规划建设、土地变更等手续，确保安置用房同步实施。第五条 征收补偿采取安置补偿和货币补偿两种方式，被征收入可自行选择。第六条 凡持有合法证件 年四月二十七日附件：离石区房屋征收及附属物补偿参考标准一、房屋征收补偿标准根据被征收房屋的结构形式、建筑面积、装饰装修等因素，由征收入按下列建筑成本优惠价进行 ...
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，而是以成本为基础的客观市场价格。 2. 成本法的基本公式：根据《房地产估价规范》，考虑到城市房屋征收补偿估价的特点，成本法估价的基本公式为： 征收 市区其他拟作为具备沿街营业用房条件的道路使用的，须经房屋征收部门报同级人民政府批准。 二、非沿街“住改非”房屋营业补助标准表 经 营 年 限 1-2 3 ...
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结算基本价格、过渡方式、临时安置用房标准等；（三）拟定的签约期限和提前搬迁奖励期限；（四）奖励与补助标准；（五）房屋征收补偿费用账户；（六）其他应当 按照等价值原则进行土地置换，置换后的土地用途可以与置换前的用途不同。征收国有出让土地上工业用房的，经市产业主管部门评估属鼓励发展项目的，可以按“工业进园 ...
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，补偿金额小计元。以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。第二种:协议双方以(房地产价格评估机构)对房屋市场价格和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《 补偿金额小计元(详见附件一)。第五条被征收土地的补偿金额按以下标准确定1、未经批准建设用地亩(不分征收土地的原地类)，按4.63万元/亩给予补偿( ...
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征收补助奖励项目及标准、产权调换用房及周转用房准备情况、征收签约期限、过渡期限等。房屋征收部门组织相关单位对房屋征收补偿方案进行论证,报同级人民政府批准之后 搬迁费。本条规定的补偿标准由房屋征收部门根据物价变化情况，适时提出调整方案报同级人民政府批准执行。第三十二条 仓储、工业生产用房的搬迁费根据拆卸 ...
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、改变房屋使用性质和未登记房屋的认定、补偿方式和标准、产权调换房的情况、房屋征收签约期限等。房屋征收部门牵头组织相关部门对房屋征收补偿方案进行论证，将修改 批准后公布。第三十一条 因征收房屋需要搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁补偿费。征收商业、仓储、工业生产用房的搬迁费用根据拆卸、搬运、安装 ...
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市）人民政府根据本行政区域的实际情况另行制定。三、征收仓储、工业生产用房的搬迁费标准按《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十二条第二款执行；其他 房屋装饰装修第1、2年不予折旧，第3-10年每年折旧10%，使用10年以上的，补偿10%的残值。3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。4 ...
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。 需要说明的是，虽说是协议，但是在实践中协商的自由度是非常小的，因为补偿标准都是由地方人民政府统一规定。如果双方协议签订后，一方不履行义务，另一方 使用权利的事实。 第二十九条（补偿结果公开）房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对 ...
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，被拆迁人选择货币安置的，被拆房屋按照市场评估价给予补偿，并给予被拆迁人市场评估价20%的奖励。（二）拆迁工业用房，被拆迁人选择货币安置的，按 土地使用权面积大于其建筑占地面积部分，按照建设用地征地补偿标准给予补偿。（四）新安排房屋建筑占地面积大于被拆房屋建筑占地面积部分（包括间距）的土地成本费，以及 ...
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