交付房屋。在这种情况下，虽然开发商已经把房子卖给了购房者，但仍应承担因不可抗力或意外事件所带的风险。 二是开发商已经向购房者交付了房屋。房屋交付后， 。 二、如何防范在商品房交易过程中出现的风险和纠纷。 经过细致的分析了上述案例之后，我们不难发现，买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，有很多权利 ...
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租赁给了某电子公司作生产用房。租赁期限为十年，若遇政府强制性拆迁等不可抗力因素，双方各自享有政府拆迁补偿50%的权利。2005年深圳市因农村城市化，该1800 合同依法自始无效。既然类似租赁合同依法自始无效，该租赁合同的法律风险当然就同时并存。 综合以上分析，小产权房租赁合同中的法律风险切不可小视。 ...
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缆绳受风断缆，使“杉海”轮从浦东横穿黄浦江至浦西，一审原告上海东方疏浚工程有限公司（以下简称“东方疏浚”）停靠在码头的“航拖438”轮和“航供5”轮碰撞 疏浚“的诉讼请求。四、案例的理论分析与检讨（一）判决的评价在“杉海”轮案中，二审的裁判无疑是正确的，“沪东造船”关于不可抗力的抗辩事由理应依法成立。 ...
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8未约定保密、违约责任、争议解决、知识产权、不可抗力等条款。 9特殊类型合同文本不当。如设备推销合同设备/器材/资料的归属不明、交易衍生费用分担不明、 问题，举办商贸法培训班，采取脱产办班与业余学习相结合的方式，教学中运用案例分析、答疑解惑的具体方法，有的放矢。通过系统培训，做到学以致用，进一步提高 ...
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，这一点应该值得承包人的律师和法律顾问注意，后边我们在具体案例分析中会提到（中铁十八局集团第二工程有限公司诉四川省成绵（乐）高速公路建设指挥部案即是如此）。 费用，由发包人承担；（6）延误的工期相应顺延。39.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。(四)、社会因素：1 ...
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做出的特别规定。 案例二：按照合同约定总价承包还是按照鉴定结论据实结算的问题 如果合同中约定按照固定总价结算工程款，在履行建设工程施工合同过程中，没有发生合同 履行债务。[2]《中华人民共和国合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外 ...
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。试想，若张先生在定购合同中注明的是预付定金而非预付订金的话，也许该开发商也不会如此轻易地撕毁此合同。 4、不可抗力的滥用 不可抗力是免除民事责任的一项 进行产权审查；三是帮助消费者审查预售合同；四是弥补遭受法律涵盖的不足。⑩ 注 释 ①段勇，《商品房买卖中的法律问题与案例分析》，第10页 ②陈耀东、 ...
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是一致的，具体的调价方式与其他标准文本相一致，有利于解决工程合同履行过程中市场价格波动引起的合同价款纠纷。 三是缺陷责任期制度。为解决长期以来存在的合同 发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担； （5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人 ...
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分包人的安全施工资格和安全生产保证体系，不应将工程分包给不具备安全生产条件的分包人；在分包合同中应明确分包人安全生产责任和义务；对分包人提出安全 顽症”、首次出现、不可抗力等类型，修订和完善安全整改措施。2项目经理部应对检查出的隐患立即发出安全隐患整改通知单。受检单位应对安全隐患原因进行分析，制定纠正 ...
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纠纷案”（注：参见《人民法院案例选》总第4辑，第127页以下。）案中原告与被告在1992年6月签订房屋购销合同一份，价款随工程进展分期支付。1992 克服性或不可控制性，则都可能发生情事变更的效果。在合同实务中可能存在某种既可视为情事变更又可视为不可抗力的情形。若是发生了此种情形，则应当由受到这些事件 ...
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