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某房地产中介 原告A先生于2012年10月与房屋卖方、被告广州某房地产中介签订了一份《存量买卖合同》,被告收取了原告A先生中介代理费和加急费共计13500元 支付未付的中介服务费。 被告方观点:被告提供了居间服务促成三方签订了《存量买卖合同》,应依约支付未付的中介服务费。 法院观点:三方签订的《 ...
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2010年版《存量买卖合同示范文本》(简称《买卖合同》)和《房地产中介服务合同示范文本》(简称《中介合同》),在全市推广使用,新版合同将作为在广州今年上半年实施 按揭付款还有银行监管等,选择一次性付款的较少,但因为“一手交钱,一手交”,这种付款方式风险也相对较低。按揭付款是比较通行的方式,交付首期 ...
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通过中介相中了一套两兄妹共同拥有房子,并和其中的妹妹在中介那里签订了 “广州存量买卖合同”的示范文本,并当场付了5W定金给妹妹,因对方的哥哥不在广州, 不能出售,原因是哥哥的老婆不同意。但对方只肯退回定金5W,并不肯赔偿合同上写明的房屋总价10%的违约金,原因是他们认为,房契上有两个人的名字,之中一 ...
http://www.110.com/ask/question-1801389.html -了解详情
资金安全,现就有关问题通知如下:一、2011年1月起,广州市中心6区实行存量网上交易制度,存量交易当事人、房地产中介服务机构等均需通过统一的网上交易系统办理存量 对应的存量网上交易信息及网签的存量买卖合同(下称网签合同),并按以下要求办理:(一)核对存量房屋信息及交易信息;(二)核对网签合同 ...
http://www.110.com/fagui/law_383239.html -了解详情
的真实情况,谎称库房为临街商铺,诱使原告基于此作出错误的意思表示,并签订存量买卖合同,构成欺诈,根据法律规定,应为无效法律行为。为维护原告的合法利益, 人有权出售讼争房屋并收取房款,当日该委托书即被交付广州番禹公证处公证。现讼争房屋无法按涉案合同载明的商铺性质缴纳契税,原告遂以被告构成欺诈为由,诉至 ...
http://www.110.com/panli/panli_35762019.html -了解详情
我在近段时间在广州看中了一套二手,在中介那里与业主签订了《广州市存量买卖合同(示范文本)》,并交给业主2万元定金。后来我发现当时中介在向我介绍的时候一直是说“三一厅”,但原来所谓的“三”有其中一个是由厨房改成的,而厨房就搬到了阳台那里。中介和业主重头到 ...
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购房合同时间为准; (二)非网签形式签署买卖合同的以房地产交易登记部门业务收件(包括预收件和受理)时间为准; (三)没有纳入房屋管理系统的 和网络交易平台,强化存量交易税收征管,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。不过“国八条”中“严格执行个人转让房地产所得税征收政策”字眼并未在广州细则中体现。 ...
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、高档次旅游、购物、餐饮、娱乐区创造条件。加强区域协作,开辟三亚至广州、深圳、香港、澳门、越南、新加坡等国内、国际旅游航线,使三亚港 执行国家金融政策和土地政策,引导房地产投资方向;规范房地产交易市场,强化对《商品房买卖合同》监管,严防恶意炒作;加强房地产信息发布工作,提高房地产市场透明度,建设房地产 ...
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尚不在内。21 1937年爆发的日本侵华战争更使民国的荒问题空前恶化。由于大量房屋被损毁,中国房屋存量急剧的大幅度的减少,造成了绝对意义上的住宅短缺。 属于私法上的契约关系,应该遵循合同自由的原则,国家无权干涉等,转而实行以保护承租人为目的之房租管制主义。在原先已经确立的买卖不破租赁、房东对房屋适宜 ...
http://www.110.com/ziliao/article-133956.html -了解详情
出现25座烂尾楼,市政府召开协调会,组织政府有关各部门协调解决;商品住房存量急剧上升,由买方市场出现向买方市场转移的迹象;房地产企业开始以促销优惠的 优胜劣汰的市场规则作用,房地产行业面临重新洗牌的局面。 12、各种买卖、租赁、融资、兼并合同风险增加,风险控制难度增加,需要律师提供法律服务领域、深度、 ...
http://www.110.com/ziliao/article-253589.html -了解详情
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