房，但是房东坚持收了我5个月的房租，并收走了钥匙和电卡。 我们的租房合同中有一条是“房东延期交付房屋的，每延期一天应缴纳日租金200%的滞纳金”。 我 构成“延期交付房屋”？我可否依据合同起诉她？ 我并不是贪她的滞纳金，而是房东夫妻太极品奇葩了，她让我提前搬家，却以各种理由扣我很多钱，我只是想办法要回 ...
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开发商迟延交房后，购房者可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者可以行使解除权，此时解除权行使期限为三个月，如果购房者 ，可以根据该合同确定；如果没有相关的约定，则违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的 ...
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您好！我于4年前购买房屋，应开发商原因房屋未能在原来的选购的地方建房，后有另外安排其他地方，可是到现在为止还未动工，4年前我意见给开发商十四万购房预约金，到现在只给答复2011年开始建房，辛辛苦苦积攒买套房，却遇到这事，请您帮忙出个主意!谢谢！！！...
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诉讼时效期间的问题，有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求出卖人交房的， 认合同时合理预见，确保在约定的期限内依法交付房屋。如是该自然现象在当地属异常天气，应认定为不可抗力。第二方面，自然现象是否足以导致延期施工，自然现象与延期施工 ...
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《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 义务 的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。 对于管理费。物业管理公司收取物业管理费是基于 ...
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《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述两项文件的，购房人有权拒绝接收此房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。 义务 的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。 对于管理费。物业管理公司收取物业管理费是基于 ...
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约定的不可抗力，不承担责任，闹心！ 笔者认为因举办奥运造成的延期交付房屋，不属于不可抗力的免责条款。 《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行 不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”不可抗力包括某些自然现象和社会现象，如自然灾害，政府行为和社会异常现象， ...
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从河北省高级人民法院获悉，该院日前二审判决一件涉及439户购房者的房屋买卖合同纠纷案，判令不按约交付房屋的保定市春雨房地产开发有限公司（下称春雨公司）给付购房者违约金 施工，故未按约定在2002年8月30日交付房屋。之后，虽然数次延期，但被告至今仍未履行交付房屋义务。 2006年，原、被告双方又就改建 ...
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开发商建的房子还没有封顶。 2012年3月，开发商突然通知白某去签延期交付协议，该协议中承诺2012年8月1日交房，并称白某逾期付款已构成违约，要求 没有任何依据。相反，开发商未按照合同约定将房屋交付买受人，未按时履行交付房屋的义务，已经构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。 关于逾期交房的违约 ...
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从河北省高级人民法院获悉，该院日前二审判决一件涉及439户购房者的房屋买卖合同纠纷案，判令不按约交付房屋的保定市春雨房地产开发有限公司（下称春雨公司）给付购房者违约金 施工，故未按约定在2002年8月30日交付房屋。之后，虽然数次延期，但被告至今仍未履 行交付房屋义务。2006年，原、被告双方又就改建 ...
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