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遏制,堵塞了一些漏洞。随着整顿的深入,上列现象将会越来越少。27.购房付款注意事项首先要强调的是,交付房款时,不论是一次付清,还是分期,还是定金 之前,房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记:办理 ...
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之前,房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记:办理 遏制,堵塞了一些漏洞。随着整顿的深入,上列现象将会越来越少。27.购房付款注意事项首先要强调的是,交付房款时,不论是一次付清,还是分期,还是定金 ...
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签订商品房买卖合同时注意事项 签约前审查 购房人委托的律师在签署合同前,要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明(或开发商 1)尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同; (2)已经付清预售商品房总价款的,预购 ...
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的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积; 2、产权证上一般标明的是 的现象; 4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 签订二手房买卖合同注意事项(2) 来源:未知 作者:admin 日期:10-04-02 5、电话线的接通情况,是 ...
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的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积; 2、产权证上一般标明的是 的现象; 4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 签订二手房买卖合同注意事项(2) 来源:未知 作者:admin 日期:10-04-02 5、电话线的接通情况,是 ...
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7)结算维修基金。按照相关规定,住宅转让时,维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的,其中卖家缴纳的剩余部分,由物业管理企业提供证明,凭《住宅维修基金结算 卖家户口要在交房后才可迁出,则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证, ...
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二手房交易合同注意事项 1 二手房交易首先应该查明产权状况 首先应当查明产权登记状况,明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产,共同 市场相关负责人称,出于规范市场,目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这一文本,目的就是为了尽可能规避交易过程中因合同疏漏而引起的 ...
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一定要采用书面形式,并明确约定双方的权利、义务。以房抵款实际上是房地产开发企业转让房屋所有权的形式之一,虽未按政府要求签订正式的《商品房预售合同》文本, ,最好附图。(三)关于以房屋面积计算价款的问题通常情况下,是以房屋建筑面积计算价格,但也有以“房屋使用面积”计算价格。依据不同面积计算的房屋价格势必 ...
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,房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;对示范文本的补充部分要格外重视。 (4)办理预售登记及转让 登记: )付款方式:一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)认购条件:签订认购书应注意事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。 为了防止 ...
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实际发生的技术开发费当年不足抵扣的部分,在以后年度企业所得税应纳税所得额中结转抵扣金额。 (三)其它注意事项 1、研究部门人员工资,可按实际发生额计入管理 事项作出说明。 (三)开发成本 1、土地出让(转让)金; 2、土地征用及拆迁补偿费; 3、前期工程费; 4、建筑安装工程费,包括甲工料; 5、基础 ...
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