、所投入的材料和因施工所垫付的其他费用及迟延履行工程价款所产生的利息；第二种意见认为建筑工程优先权的受偿范围不包含发包人应迟延履行所产生的 工程价款包括三部分：“成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金。”这三部分构成工程价款的整体，其中并不包含违约损失，因违约造成的损失并不属于“价款”。其次， ...
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建造办公楼、车间。经双方友好协商，发包于乙方施工，订立如下协议。1、建筑面积：按1964.9平方米×750元/平方米计算，小计为147.36万元，车间按1352 竣工验收合格的，承包人可以主张工程价款优先受偿权。理由如下：1、建筑工程优先权的设立是基于建设行为本身的特殊性。建设工程合同的履行是将劳动和 ...
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作修改了，笔者认为：未经竣工验收，发包人提前使用建筑物，使用后发现因地基基础工程和主体结构的质量存在缺陷影响建筑物安全使用的问题，承包人应当承担民事责任。发包人 才具有对抗第三人的效力。因为优先权是法定的，不需要登记。二是如要求承包人进行登记也有一定困难，因为承包人在建筑工程合同成立时不可能知道发包人 ...
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作修改了，笔者认为：未经竣工验收，发包人提前使用建筑物，使用后发现因地基基础工程和主体结构的质量存在缺陷影响建筑物安全使用的问题，承包人应当承担民事责任。发包人 才具有对抗第三人的效力。因为优先权是法定的，不需要登记。二是如要求承包人进行登记也有一定困难，因为承包人在建筑工程合同成立时不可能知道发包人 ...
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行为，应推翻和撤销。被告姜国平辩称，一、原告在本案诉讼请求中主张的是抵押优先权还是建设工程优先权不明，根据诉状的内容原告在本案中应是主张抵押优先权， ，此案没有了结之前本公司还可以要求对中国银行南区支行进行追偿。被告茶陵县平水建筑工程公司未向本院提交证据。被告株洲金和置业有限责任公司口头辩称，此案处理 ...
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的债权范围优先权的保障范围是否包括因违约而应向承包人支付的违约金及实际损失，是否包括承包人应向第三方支付的材料款？批复第三条规定：“建筑工程价款包括 给承包人造成的经济损失、承包人向第三方应承担的违约金和经济损失，均被排除在优先权之外，那这些违约金和损失该通过什么救济途径来解决？似乎只能另行提起违约之 ...
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系该公司职工。委托代理人杨伍平，湖南泰宗律师事务所律师。被告深圳市中建大康建筑工程有限公司，住所地深圳市罗湖区深南东路2105号中建大厦23楼2310室。法定 第八工程局向株洲中院提出执行异议，主张上述133套房屋中部分房屋的所有权和优先权。该院于2007年12月10日作出（2006）株中法预执字第1 ...
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法院提起诉讼；而承包人可直接向法院申请执行法定优先权，无须经过起诉审理就可由执行法院委托拍卖机构对建筑工程拍卖，以拍卖所得优先清偿给承包人，实现权利 ，妥善安置职工工资，早日发挥在建项目的经济功效和社会功能。至于承包人行使法定优先权的程序问题，民事诉讼法还没有相应规定，建议尽早颁布有关的法律规则。 赵 ...
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重庆市第五中级人民法院民事判决书（2011）渝五中法民初字第248号原告：重庆建工XX建筑工程有限责任公司，住所地：重庆市九龙坡区陈家坪朝田村176号。法定 410号民事判决书判决被告支付。但由于该案未竣工验收，属在建工程，故在该案诉讼请求中未提出确认优先权的诉求。后因中华广场31-1、31-2住宅和 ...
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再审称：1999年1月质监部门进行的验收不是因停工而验收，而是对每个完成工程部位进行的质量检测。1999年1月以后未进行类似检测是因为混凝土主体已经完工。按照 工程优先权的规定。因此，恒乐公司对诉争的建筑工程不享有优先权。综上，原二审认定的事实清楚，适用法律正确，处理恰当。申请再审人恒乐公司申请再审的 ...
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