的理解差异，处理难度较大，特别是在对建设工程施工合同的效力认定和对无效合同的处理问题上，司法实践中标准不一，影响司法公正性。本文试图根据《中华人民 上述法律，《解释》规定，凡是承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同，一律无效。而且还要追究法律责任，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定 ...
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办理建设工程承包合同及相关法律实务中，经常会涉及对建设工程分包、转包的认定及处理问题。根据我国相关法律规定，建设工程的分包是指工程总承包人、勘察承包人、设计 规定，承包人经发包人同意将其部分工程分包给他人的行为是允许的，未经发包人同意的即为违法分包；承包人的转包行为是我国法律禁止的，为非法转包。 ...
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但凡建筑工程合同出现纠纷，相当一部分案件都存在施工人是否构成内部承包、挂靠或是非法转包的认定问题。由于内部承包属于合法地位，而挂靠和转包则为法律所禁止 根据具体情况确定。 实际施工人是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中使用的一个新名词，在合同无效情形下适用，而施工人又 ...
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往往用这些文件并非其工作人员签署或者没有得到相应的授权等理由而否定其效力。在司法实践中，对上述文书的法律效力的认定一般都比较宽泛，只要一方当事人有证据证明 。（二）对最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的理解与适用。在非法转包、违法分包的情形下，一般会出现发包人 ...
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关于管理费可否认定为非法所得的问题，法院是否应当收缴。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条之规定，承包人非法转包、违法 公平原则来衡量，既然针对一个无效合同所产生的管理费为非法所得，则马某从承包的工程中所获取的利润同样也应该认定为非法所得。因此，从维护建筑市场 ...
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包括两个层次，第一层次是法律及司法解释，第二层次是政府相关部门的行政指令。相关的法律主要有《合同法》及最该人民法院关于建设工程的相关司法解释。 最早将 后承包人面临材料商、设备商、施工工人、贷款银行的巨大压力，可能会偷工减料、降低施工标准，或者干脆将工程进行整体转包的方式来转嫁风险。但只这样做会造成更 ...
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》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律规定及最高人民法院所做的相关司法解释，对无效建设工程施工合同的认定及处理办法阐述如下：一、具有下列情形之一 责任。（五）、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据 ...
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、转包过程中，工程往往转包给一些没有资质的个体老板，这样农民工工资则必须等到包工头与建筑单位结算工程款后才能发放，工程建设劳务分包过多，造成支付环节及利润分配 而言，根本无关痛痒。我国目前还没有制定《工资法》，不少老板正是钻了这个法律漏洞，肆意欠薪，因此制定《工资法》提高立法层次，增强可操作性。可增加 ...
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视为有效及不作无效处理的施工合同 1、施工中取得资质的，按有效处理 最高人民法院2004年10月26日公布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 承包的建设工程非法转包违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为 ...
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对《解释》进行更全面深入的探讨，以便律师及法官在办理建设工程施工合同案件过程中，能够对建设工程施工合同无效的认定进行全面的准确的把握。 第一、 普通法及《 的;四是承包人非法转包建设工程的;五是承包人违法分包建设工程的。这五个方面的内容，基本上是根据《合同法》第52条第5项内容，即“违法法律、行政法规 ...
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