①。长期以来，由于国家对建筑、房地产业宏观调控失衡，加之建筑、房地产业投资、开发、建设的操作和管理缺乏必要的规范和监督，导致固定资产投资规模过快增长，拖欠 权作为一种民事权利，其具有以下四方面法律特征：(1)权利法定性 即建设工程价款优先受偿权的民事权利设立和优先权之间顺位必须是由国家法律来规定，其它 ...
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①。长期以来，由于国家对建筑、房地产业宏观调控失衡，加之建筑、房地产业投资、开发、建设的操作和管理缺乏必要的规范和监督，导致固定资产投资规模过快增长，拖欠建设 一种民事权利，其具有以下四方面法律特征：（1）权利法定性 即建设工程价款优先受偿权的民事权利设立和优先权之间顺位必须是由国家法律来规定，其它的 ...
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不中用的“休眠条款”。32002年6月，最高人民法院在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中对《合同法》第286条做出司法解释，这对 的留置权适用范围以保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权为限，建筑工程合同作为独立的有名合同并不在此列。1991年国家工商行政管理局、建设部联合制定 ...
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条的操作性予以规范的若干问题》//www.law110.com/lawstudy/320079.htm；3、参见马荣：《论建设工程价款优先受偿权的权利属性及其在司法实践中的适用》，//www.jscourt.gov.cn/fykw/spyj/2002/10/10-06.htm4、 ...
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时按债权比例清偿的优先权竞合处理原则。 综上所述，对两个以上建设工程价款优先受偿权发生竞合问题，如采用“时序先后决定次序先后”的一般性原则未必就 的竣工之日起计算，从而在优先权的认定上引入了“竣工”的概念。 建筑工程的“竣工”实际上分为承包人与发包人的“竣工交付使用”民事行为和“竣工验收合格”的行政性 ...
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质量或其他问题，由发包方承担责任。而司法实践中对于此类问题的处理意见往往无论工程出现怎样的质量问题或其他问题均与承包方无关，一概由发包方承担责任。笔者认为， 第三人利益的优先权的撤消请求权问题，等等。综上所述，建立完善的建设工程价款优先受偿权法律制度，还有赖理论界不断的深入研讨，实务界在实践中不断积累 ...
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合同的分包人，如果是与发包人直接签订分包施工合同的分包人，当然享有建设工程价款优先受偿权的权利。根据与总承包人签订分包施工合同的分包人性质不同，又可分为 第26条规定里的“实际施工人” 这里的实际施工人除了包括上述的分包人，还包括受转包人。同样道理，只要是直接与发包人或总承包人建立的合法分包合同，实际 ...
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民法学界关于物权法的研究成果，完善了担保法中的不动产抵押制度。从而解决恶意拖欠建设工程价款的社会问题，以保护建筑行业的生存和发展。合同法颁布以后，人们对这种优先 偿权若干问题的理解并着重在审判实务上作一探讨。一、关于建设工程价款优先受偿权的法律性质理论界有三种观点：法定优先权说、留置权说、法定抵押权说 ...
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偿权。2002年6月20日最高人民法院公布了对上海市高级人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》（法释200216号），对人民法院适用《中华人民共和国 债权人会议作出决议后七日内提请人民法院裁定。在债权人会议上，八集建筑站有权对债权人会议认定自己债权性质为一般债权提出异议，但并未提出。未提出异议的 ...
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建工XX建司）诉被告重庆XX电子技术有限公司（以下简称XX公司）建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2011年5月16日受理后，依法由审判员 7月(以实际开工报告为准)。竣工时间：2001年以内。质量等级：合格。合同价款：暂定人民币3200万元，今后以双方审定的结算为准。执行四川省九五定额及相关配套 ...
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