一、目前施工分包合同中存在的主要问题与风险 （一）合同签订阶段的问题与风险： 1、合同文本的使用。由于合同文本不统一，各项目部在签订分包合同 追加合同价款的签证不予书面确认，我们该怎么办？根据最高人民法院《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条规定：承包人能够证明发包人同意其施工， ...
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，乙方郭新建，一、甲、乙双方合作承包莱茵小区21—24号楼，工程承包过程中，风险、利润、亏损共同承担，各占50%.二、乙方前期投资到莱茵小区21 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定：“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案 ...
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项目负责人决策的参考。 四川盛豪律师事务所徐江律师 年 月 日 一、 无效合同的风险 1、主体不适格。 建设工程施工主体必须符合国家规定的资质条件（包括施工 负责人、财务负责人）。不具备相应资质条件会导致合同无效。 2、出借和借用资质、转包、违法分包不仅会导致合同无效，还会被收缴已经取得的非法所得。 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。 为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求， ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。 依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入使用的，视为符合合同要求， ...
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书及天津市恒通达物流有公司办公楼结算汇总表、东区结算汇总表、西区结算汇总表、天津市建设工程施工分包合同、第三人郭江坡等已收到960150元工程款的收条、借条、有限责任公司 也都承认，规定了本工程的利润和风险，他们都是各担50％的。按照民法通则的规定，本案的原告与第三人是合伙关系。分包合同不能证明原告与 ...
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分别应当具备相应的资质等级标准及作业的具体范围。劳务分包合同从性质上说属于建设工程施工合同，其既不是劳动合同，也不是在发包人与承包人之间劳务关系的 履行中发生争议时占据主动地位，以有效维护自身权益。 1、完善施工合同相关条款，提高合同风险防范能力。合同条款约定不清楚、不细致、不严密，承包人的利益会受损 ...
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、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼 之规定，建设单位可以以挂靠人与被挂靠人为共同被告提起建设工程施工合同质量纠纷诉讼。 五、挂靠经营合同的风险 文件执行，一审法院根据江西省计划委员会1997年4月17日《关于调整江西省建筑安装工程预算定额人工费和机械台班费中人工费单价的通知》中人工费计算标准的规定 ...
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有限公司出具，并且经过宁波市设联施工图设计审查有限公司审查通过的事实； 4. 桩基工程施工分包合同一份（复印件）及发票十二份（复印件），用以证明因原告 施工，为避免土地被政府回收的风险，被告将土地转让给了第三方， 根据第三方的要求重新进行设计的事实； 7. 变更的建设工程质量监督方案及监督交底登记表一 ...
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施工人员进行实名制管理，包括但不限于进出场管理、登记造册以及各种证照的办理。 3.5.4分包合同价款 （1）除本项第（2）目约定的情况或专用合同条款另 价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，并 ...
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