杭州市中级人民法院民一庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答 编者按：为进一步提高建设工程、房屋买卖、物业纠纷案件审判质量，统一裁判尺度， 居间行为产生争议，则应定性为居间合同纠纷，中介方应作为必须参加诉讼的当事人参与诉讼。 三、对于因买卖一方违反意向书约定，致使正式房屋买卖合同无法 ...
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民商事审判的实践出发，对3年来相关疑难法律实务问题进行了专题研究，并形成了《北京市高级人民法院审理民商事案件若干问题的解答之五（试行）》（以下简称解答之五 质量、经济责任。依据《建筑法》第二十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条以及《合同法》第五十二条第（五） ...
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合作开发经营房地产纠纷；3. 土地使用权转让及土地租赁纠纷；4. 工程承发包（含设计、监理、建设）及拖欠工程款纠纷；5. 房屋销售（含预售）纠纷；6 有体现。但根据最高人民法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》规定，“党政机关和隶属党政机关编制序列的事业单位、军事机关、工会、共青团、妇联、文联 ...
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应当已将“四证”办理完毕，否则将会对建设工程施工合同的效力产生影响。 然而笔者在办理建设工程施工合同纠纷案件的实务中，经常会遇到承、发包人未能在 而从浙江省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的观点来看，国有土地使用权证的缺失并不会对建设工程施工合同效力造成影响，笔者对此 ...
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2 工伤保险 18.2.1 发包人应依照法律规定参加工伤保险，并为在施工现场的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费，并要求监理人及由发包人为履行合同 书后7日内提出异议。 法律实务：结算协议达成后，能否提出索赔？ 北京高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》 24、当事人就工程款结算 ...
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丧失权利。（2） 认真阅读仲裁员名册并充分了解仲裁员的知识、经验等，选择精通建设工程法律、熟悉建设工程业实务的仲裁员组成仲裁庭。（3） 由于仲裁员中有较多 的50%以上。第135条 垫资有效对行使工程价款优先受偿权的影响根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条的 ...
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规定的缔约过失责任。 根据《合同法》第四十二条规定，建设工程实务中缔约过失责任主要有三种表现形式。 （一）“假借订立合同，恶意进行磋商”。这种情况 承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同 根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等 ...
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出版社 , 2004.[2] 最高人民法院民一庭审判长冯晓光《关于建设工程合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解和运用讲稿[3] 吴合振 《合同法理论与实践应用》 的由来、特征及概念： （一）、黑白合同名称的由来：类似的合同在实务和理论界的称呼一般是黑白合同或阴阳合同。2003年10月27日，全国 ...
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加工承揽合同、买卖合同、混合合同 ，此外还有一种观点认为属于建设工程合同。[14]目前的主流观点认为船舶建造合同难以简单归入某一类合同，具有非单一性 权利人过于苛刻。[21]这一观点也在最高法院随后制定的 《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》中得到体现。 我国海商法对海上货物运输合同诉讼 ...
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用地，不参与项目的建设管理，不论项目是否赢利，乙公司均应向甲公司支付若干收益。根据最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》的规定，此类条款属于 均等的付出和收益。比如说，在项目的建设工程中，不具备房地产开发资质的公司往不参与具体管理工作（或者仅派人监督），而是由房地产公司全权负责，这并不 ...
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