区人民政府，市政府各部门，各相关单位：经市政府同意，现将《铜陵市集体建设用地使用权抵押融资管理办法》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。铜陵市人民政府 的通知》（皖国土资〔2010〕397号）、《铜陵市深入推进城乡一体化发展建设综合配套改革试验区方案》的要求，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法 ...
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有关单位：市国土资源与房产管理局制定《关于观音山国际商务营运中心限制性出让建设用地使用权抵押有关事项的意见》已经市土地管理委员会同意，现予以转发，请遵照 、判决等方式处置的，处置前应按照市委办、市政府办《关于人民法院执行中涉及土地使用权处置有关工作的意见》（厦委办发〔2006〕11号）执行。我市其他 ...
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依照物权法第180条和第182条的规定，债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押 时，如果该土地上已存在建筑物，一般来讲，只有将建筑物与建设用地使用权一并处分，才能实现建设用地使用权现实的使用价值和交换价值，这就是为什么我们在实践中要遵循房 ...
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和用途作了限制性。本法第201条规定：以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地的用途。也就是说，即使乡镇、村企业的建设用地使用权随其厂房等建筑物被拍卖了，受让的土地仍然属于农村集体所有。如果该土地原为工业 ...
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用于农村土地承包经营的荒地的所有权属于农民集体所有或者国家所有依法由农民集体使用，乡镇、村企业的建设用地属于农民集体所有，以荒地的土地承包经营权或者乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，能否改变土地所有权的性质和土地用途?本条针对这一问题作出了 ...
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或个人。第三十二条依本办法流转的集体建设用地使用权抵押，应在抵押双方签订抵押合同30日内持抵押合同、土地使用证等文本到市国土资源局申请办理 受法律保护，因国家和农村集体社会公共利益需要，报经市政府批准，可以提前收回土地使用权，并根据土地已使用年限、缴付土地使用费情况和土地使用者开发利用投资实际情况给予 ...
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约定的，参照国有土地使用期限届满后地上建筑物和其他附着物的处理办法处理。所有权人和使用权人应当自土地使用期限届满之日起三十日内，到原登记机关办理土地使用权 办理抵押登记。农村集体经济组织或者乡（镇）集体经济组织以集体建设用地使用权抵押的，在办理抵押登记时，还应当向设区的市或者县（市）土地行政主管部门 ...
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以不转移占有的方式，作为债权担保的行为。农村集体建设用地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。第三十六条首次流转时采取分期或逐年方式 ，30%分配给村民，10%用于发展集体经济，其余10%用于集体经济组织公益设施和基础设施建设。鼓励村民将分配所得收益以股份方式，投入发展股份集体经济。第五十条在 ...
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的土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最长 使用权抵押登记须提交下列资料：（一）涉及集体建设用地使用权抵押的主合同；（二）抵押合同；（三）村民代表意见书（集体经济组织村民会议三分之二成员或三分之 ...
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身份证明、企业营业执照、转让（转租）合同等文件，到基层国土资源管理所办理集体土地使用权出让申请手续。（二）审批。基层国土资源管理所初审后，按照程序报市、县 ；抵押人不提供的，不得转让抵押物。第二十九条抵押人将已出租的农村集体建设用地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 ...
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