认定，即该证明究竟是消灭抵押权还是放弃抵押权利益。一个商品房项目的建设用地使用权是一个整体，只能共用、不能分割，这从每套商品房权属证书土地状况均载明宗地总面积及 转让抵押财产的规定。综上分析，商品房建设用地使用权设定抵押影响的是买受人的履约利益而非签约利益，如泉舜公司无法履行预告登记义务，则洪某可追究 ...
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多大的影响，建设用地使用权在物权法上仅具有用途分类意义。例如，在《物权法》之前，《土地管理法》第11条第二款就规定了农民集体所有的土地可以设定建设 使用权证书。 [8]例如《物权法》第143条赋予建设用地使用权人有将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的权能。 [9]《暂行条例》第2条明确规定 ...
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用地使用[3]；本文认为只有地表以外的空间才可以设定空间建设用地使用权。《物权法》第138条中规定，建设用地使用权出让合同中应当约定建筑物、筑构物及其 商业用途也积极发展起来。由于尚未开展空间土地使用权登记工作导致权利人实际享有的空间建设用地使用权不能成为转让、租赁、抵押的标的物，已严重落后于现实需要 ...
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及房屋以抵工程款的形式卖给郴建集团。泰宝公司将泰宝商都的建设用地使用权抵押给农行郴州分行下属营业部后，未按时还款，农行郴州分行下属营业部也未按 农行郴州分行该上诉理由，本院不予采信。被上诉人泰宝公司以本案所涉土地使用权设定抵押向上诉人农行郴州分行贷款7,670,245.68元，已包含在被上诉人所欠贷款 ...
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将地表或地下分别出让给不同主体，所有人之外的不动产利用人不可以其用益物权为基础设定地下建设用地使用权，理由如下：首先，从所有权本质而言，所有权是所有人对 限于地表以下一定深度的附属空间。地表四至容易确定，地下深度则颇为棘手。其范围过大，会影响地下建设用地使用权作用的发挥；范围过小，则会妨碍地表建设用地 ...
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规制。广东《办法》第二条与第十五条规定，集体建设用地使用权流转基本形式包括出让、出租、转让、转租和抵押；涉及商业、旅游、娱乐等经营性项目用地的 交易的范围——而事实上在这些方面，集体建设用地使用权同国有土地使用权基于现行法律规定已经存在较大差距。凡此种种，都会影响集体建设用地流转推广之路的顺畅，阻碍“ ...
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用地使用权，作为土地所有人的农民集体或农村集体经济组织不能自行与他人设定集体土地建设用地使用权。具体程序是：①农村集体组织组织使用乡（镇）土地利用总体规划的 或者抵押，但法律另有规定的除外。 第一百四十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由 ...
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9?3的门面及房屋以抵工程款的形式卖给郴建集团。原告将泰宝商都的建设用地使用权抵押给被告下属营业部后，未按时还款，被告下属营业部也未按约定的期限解除抵押 执行。原告认为：原告将泰宝商都的建设用地抵押给被告下属营业部的时间长达十年之久，早已超过了抵押登记设定的一年抵押期限。在被告下属营业部起诉、法院判决 ...
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次常务会议通过，现予发布，自2007年6月1日施行。)二○○七年五月三十一日定西市国有建设用地使用权确认后管理若干规定第一章总则第一条为了加强国有 用途的，必须符合以下条件：?(一)符合土地利用规划、城市规划和村镇规划；?(二)不影响城市功能和居民的生产、生活；?(三)城市分区规划土地用途已作调整的 ...
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出让方案内容是否完整，是否按照国家有关法律、法规规定编制和报审，是否设定有影响公平竞争的限制条件。土地出让信息公告情况：包括出让公告的要素是否齐全 的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有建设用地使用权 或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的 ...
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