到年后也不适合装修并且业主多需要分期安排。在关于赔偿的问题上双方没能达成一致。所以我决定对开发商的延期交房进行起诉，所以向来质询一下几个问题： 1。登报 指点下。十分感谢! 祝好！请问口头通知是否是法律或者法庭承认的通知形式？购房合同上写的是书面形式通知。 是否有因为口头通知而申诉失败的案例？ 谢谢！...
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结案371件，撤诉33件。争议类型主要集中在房屋质量、延期交房、迟延办证等方面，其中涉及逾期交房363件，占87%。通过归类分析，可以发现逾期交房 的法律后果是商品房可以进入市场，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该 ...
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方法：（2）因销售代理公司及其员工虚假承诺及不当行为引起的法律风险小业主诉开发商车库双倍赔偿案件。应对方法：2、与广告策划相关的法律风险及其应对方法（1）因 的法律风险及应对方法（1）因房屋质量问题产生的法律风险（2）因延期交房、延期办理房地产证产生的法律风险（3）因设计方案变更产生的法律风险（4）因 ...
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前提是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。曾经有这样的案例：合同约定2004年12月1日交房，可是直到2005年10月27日，开发商才通知业主办理人住手续 之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日按客户己经支付房价金额的万分之三赔偿。最终业主获得了逾期交房的违约金共计327，765元。 如果没有约定 ...
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15日开发商才将房屋交付给王女士。由于交房时间延期了5个多月时间，王女士想追究开发商的责任，但合同中仅约定违约金，却没有写明违约金的数额和计算标准 机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”结合本案例，王女士可以选择两种维权途径：一是行使解除合同权，并要求开发商返还房款及赔偿损失；二是继续要求开发商履行 ...
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【案例简介】2009年3月18日，六安市金安区的程先生在裕安区某开发商处购置一小高层，建筑面积94.47平方米，一次性付清房款，合计金额 25.05万元，并 ，最终达成协议，开发商同意给程某赔偿利息共计0.7万元，程某对此表示满意，此案圆满结束。【案例评析】这是一起典型的违约延期交房引起的合同纠纷案件 ...
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】上海房地产律师杨东分析表示，本案主要涉及房屋质量导致延期交房，如何主张赔偿的问题。蒋某主张开发商逾期交房的违约责任，但从证据材料看，主张逾期交房 委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其它损失由出卖人承担。其实，从这个案例也能看出结合证据材料选择诉讼请求角度的重要性。 【风险提示】 杨东律师风险提示 ...
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合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条规定 权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定 ...
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合同，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条规定 权的行使条件由当事人在合同中具体约定，如二手房买卖双方可以在房屋买卖合同中约定卖方延期交房多少日或买方延期付款多少日，买方或卖方有权解除合同。法定 ...
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将开发商及楼上邻居告上法庭。法院审理认为，开发商交付的房屋存在足以影响原告正常使用的重大瑕疵，构成违约，应支付延期交楼违约金。原告已确认其在本案中提起的是 其提起的是合同之诉还是侵权之诉，欧某选择提起合同之诉。裁判结果支付延期交房违约金并修复露台顶部楼板经过审理，法院判决如下：一、某置地公司应在本判决 ...
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