交到******，强烈要求追究强拆者和幕后指挥者的强迫交易罪(刑法第226条)的刑事责任、并要求附带民事赔偿(而不是补偿)，开发商无法只好答应赔商铺房和经营损失。 八 。 3、将拆迁裁决一案申诉到最高法。 先予执行拆除了房屋，只是判前保障日后执行的一种措施，并不意味着被拆迁人已败诉，在该案未结案之前， ...
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我是四川遂宁的居民，家在农村，最近因为私人开发商来我们这里搞开发，占用了我们家的房屋，他给的价是100多一点 一平方米，我觉得解决不合理，不同意， 我们，想使我们妥协。我觉得这严重侵犯了我们的权利和利益，请问国家真的不重视这个问题吗？有什么具体的理赔标准吗？求助有关专家，希望能得到一个合理的补偿！！！...
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我们兄妹有在农村的宅基地和房屋一处，现在当地政府和开发商用于建路开发旅游用地，地上所有都有补偿，想问一下我们是否能和村民一样享有同等权益？谢谢。...
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与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，就会压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的补偿，房屋所有权和土地使用权发生冲突，却无法解决。 5、立法设计 的面积不相符，成了商品房买卖中出现频率最多的问题之一。 开发商在《商品房买卖合同》中往往只约定了该房屋的建筑面积，对公摊面积、套内建筑面积没有 ...
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应及时提起诉讼，避免债权落空。 实践中，抵押房屋中还有一种十分特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇到了拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外 抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁人与被拆迁人将连带清偿原抵押贷款的本息。 2、被司法机关查封房屋的拆迁问题： 在拆迁实践 ...
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的规定，在其实施过程明显存在两个缺陷，征地补偿标准明显偏低，实际工作中难以操作。笔者认为我国土地管理[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]定的补偿问题可以确定，我国征收土地中的两个基本原则，一、间接补偿原则：这种原则的主要原因征收土地是国家为了公共利益的需要， ...
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%到30%留在乡以下，其中，农民的补偿款仅占5%到10%；地方政府拿走土地增值的20%到30%；开发商则拿走土地增值收益的大头，占40%到50%③。 首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有 ...
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较为自觉的改造模式，也是高地价环境下，大部分开发商的选择。 二是由村委和村民主导开发，村民在政府指导与支持下，自筹资金，自行完成改造。这种模式需要政府 应对原租赁合同，产权变更书，变更后的租赁合同等作必要的证据保全。 7、对拆迁造成停产、停业的经济补偿问题 《城市房屋拆迁管理条例》第33条规定："因 ...
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的居住条件获得极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并 无担保债权。如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后，按揭人陷于不能支付，按揭银行当然可以行使抵押权，从拍卖抵押房屋的价款中扣收 ...
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一段时间来我国某些大城市房价居高不下,毗邻这些城市的农村和开发商联合进行房地产开发,由于土地的性质是集体的,因此无法办理正规的产权证(购房者只能领到乡、镇政府颁发 和政府在征地补偿过程中的对立情绪和冲突,也彰显了法律的不合理和不公平。因此,笔者认为,将来应重点从以下几方面来保护农村房屋所有权和农民利益 ...
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