期房还未收房的小区,当初规划有一幼儿园,后来在原幼儿园位置要改建成一个28层的高层,作为业主应当如何维权与索赔...
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小区开发商“物华开发公司”的种种欺诈行为引起了该小区业主的强烈不满，业主们受欺骗，维权意识高涨，纷纷联名向当地有关政府部门反映，市领导安排规划局进行协调处理， 至今没有结果。 问题主要聚焦在三个方面： 焦点一：开发商物华公司未征求业主意见，擅自改变小区规划，原规划图A8幢前9.27亩空地设计为停车厂和 ...
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最牛开发商毁广场，建高楼 我们是重庆市忠县中博新城的全体业主，关于2008年9月重庆市忠县中博房地产开发公司擅自改变小区原规划，将业主未入住之前就建 一个个却无可奈何，敢怒而不敢言。据说是‘官商勾结，开发商说了算，政府给他撑腰’。连我们的合法维权 也变得像以前的“地下党工作”。但我们深信，有理可以走遍 ...
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：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划平面示意图，显示的是小区平面布局，具体明确，这对双方预售合同的订立及房价的确定有重大影响，根据《解释》 签订的购房合同中，但亦应视为合同的内容之一，对当事人双方均产生约束力。开发商擅自改变规划使得楼房间的间距缩小至30．4米，属于违约行为。在1997年版 ...
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购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移给购房者，开发商不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质 的漏洞。即使所有房屋单元均已售出，该小区的建设用地使用权仍然登记在开发商名下，开发商自可依此申请变更规划，改变小区绿地的用途。由此可见，房、地登记 ...
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购销合同》中也大都约定自该商品房交付之日起，开发商所拥有的公共用地的使用权转移给购房者，开发商不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质 的漏洞。即使所有房屋单元均已售出，该小区的建设用地使用权仍然登记在开发商名下，开发商自可依此申请变更规划，改变小区绿地的用途。由此可见，房、地登记 ...
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与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 __________________________________________________________。 【律师释义】 此条规定了房屋的用途 ...
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于当晚9时前清理完毕。 业主共维权 银行耍无赖 小区业主集体维权后，爱家小区物业公司曾于7日、9日、10日三次召集业主、开发商、农商银行协商事情的处理 物业公司办理任何施工手续，未经规划设计部门进行安全认证，未征得相关业主的同意，擅自改变楼体公共结构及拆除部分承重件，侵犯了爱家小区1号楼4单元8户业主 ...
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于当晚9时前清理完毕。 业主共维权 银行耍无赖 小区业主集体维权后，爱家小区物业公司曾于7日、9日、10日三次召集业主、开发商、农商银行协商事情的处理 物业公司办理任何施工手续，未经规划设计部门进行安全认证，未征得相关业主的同意，擅自改变楼体公共结构及拆除部分承重件，侵犯了爱家小区1号楼4单元8户业主 ...
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应认定合同无效。 关于购房人办理按揭贷款中的付款时间如何确定。银行操作按揭贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同 ”最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条事实上改变了担保法规定的上述原则。该条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物 ...
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