，我才知道，由于步梯和电梯没有设计建设在一起，消防救生通道没有，开发商没有取得＂工程竣工验收备案表＂，房屋验收不合格．请教律师，我还能追究开发商逾期交房的违约责任吗？...
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我购买了通江县宏霞国际的一套房，合同约定2011-12-31交房，可直到2012-7-6才交房，按合同约定，开发商每日应付总款的万分之五的违约金，可宏霞国际以雨多、80%的购房者未如期办到按揭款，县政府对外墙涂料有规定为由拒绝支付违约金。我按时付了全部房款。请问我打官司有几成的把握赢呢？...
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开发商逾期交房，购房者签署承诺书，无法主张违约金【案情简介】2009年12月10日，王某与某某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定王某购买某某房地产开发公司开发的 在取得竣工验收备案登记之前、在合同约定的交房期限后向王某交房，已构成逾期交房，理应承担这期间的逾期交房违约责任。3.王某在实际接房时，在 ...
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住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》为由主张出卖人承担因不具备交房条件而逾期交房违约责任的，不予支持。 前两款规定适用于1998年7月20日国务院 10月19日）开始计算。 第八条 当事人在合同中约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金自期限届满之次日开始计算。 在商品房预售合同中，当事人没有约定办理 ...
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进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。商品房买卖合同第九条的规定， 利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式 ...
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你好，我购买商品房一套，开发商逾期交房4个月，合同约定，逾期时间从约定交房日第二天起算，但是补充协议里还有一条：买卖双方约定，本合同项下商品房交付有一个 ，本合同项下商品房交付有一个月的谅解期。即出卖人自合同约定日期后一个月内交付，买受人不追究出卖人违约责任，那么违约金的赔付时间是按4个月还是3个月？...
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因房地产开发商逾期交房，业主霍女士将某房地产公司告上法庭。本网今天获悉，北京市第二中级人民法院终审判决房地产开发公司向霍女士支付22万余元逾期交 履行交纳购房款义务后，房地产公司未能按约定期限交付房屋，违反了合同约定，应承担违约责任。霍女士要求房地产公司按约支付违约金的诉讼请求予以支持。据此，作出上述 ...
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并全额支付房款及契税，合同约定商品房交付时间为2013年7月31日前，但在7月31日本应是交房日期，却收到开发商短信，内容为：情因政府拆迁影响交房时间， 日止，乙方按日向甲方支付该套房屋总价款万分之二的逾期接房违约金。 第九条甲方逾期交房的违约责任 除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按本 ...
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预售合同》，约定原告购买被告投资建造的商品房一套，购房款120万元。合同约定交房期为2012年10月31日，逾期交房的按购房款的万分之二支付违约金;逾期超过60 采纳了本律师的意见，认为开发商既未在约定期限内取得《竣工验收备案表》，也未在7个月装修期结束后通知原告交房，属于违约，判决支持原告全部诉讼 ...
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