，开发商往往不老实喜欢耍滑头，下面谈一谈业主如何对付耍滑头的开发商。一般在商品房买卖合同中对迟延交房的违约金的计算办法都进行了约定，但实践中，开发商 、开发商以不可抗力为由拒绝向业主赔偿违约金。开发商以风、雨、雪及高温天气等情况影响了开发商的正常施工，导致开发商逾期交房合法合理，不承担责任。《合同法》 ...
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万分之零点五计算。 【评析】 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 步伐的强大动力。 日前，西安市雁塔区人民法院就原告王先生起诉开发商（西安荣康置业有限公司）违规交房一案，作出判决：（1）由被告承担从合同约定的 ...
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商品买卖合同中，约定房屋的交付期限是2010年12月31日。开发商在2011年7月8日逾期交房189天，违约金是按照日万分之二约定的。但交付的房屋到现在都未经过验收，达不到合同要求。请问：自2010年7月8日交房到验收合格为止这段时间，开发商算不算部分违约？该不该赔违约金？按什么标准赔偿？...
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交房，可是至今仍没有交付。在合同中，他虽然看到约定延期交房有违约金，但他不知道自己可以要求开发商赔多少钱，什么时候开始维权。笪解答 律师：违约金是指 给对方造成的损失的一种补偿。 对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。因为由于甲方未在规定的日期向乙方付款，实际上就等于 ...
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交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之3的违约金，合同继续履行”交房日本应在2012年10月底，现开发商告知要2013年3月31日方可交房，已存在延期交房的事实，但开发商要求少赔两个月的赔偿，请问律师： （1） 我该如何争取合法赔偿？只有购房可同可以作为凭证吗 ...
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开发商按已付房款的每日万分之八支付迟延交房违约金。开发商在法院答辩时表示双方约定的违约金过高，请求法院适当减少。法院会如何判决呢？经审理，法院认为原、被告 交房的违约金。律师提示：就本案而言，开发商逾期交房的违约金日万分之八过高吗？我认为，未必！这个案子开发商要履行的不是付款义务，所以是否过高，是否有 ...
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我将开发商告上法庭，要求继续履行安置协议中的第3条：如因甲方（开发商）原因逾期交房，甲方按每月双倍支付安置费。一审的结论是：被告将未取得建设工程竣工 违约责任。双方当事人在合同中未对被告逾期交房的违约责任作出约定，所约定的临时安置补助费（即原告诉请的过渡费）系损失而非违约金。原告陈述其已在约定的安置 ...
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约定2012年10月31日交房，逾期交房超过30天可退房，并赔我2%违约金。目前已超过30天，因工作调往外地我想退房，开发商口头上是答应要退 办不了，让我等答复，也不说什么时候给答复，只说有答复了会告诉开发商的，让我以后联系开发商（想请问一下专家，房产局的法律法规就是这么规定的吗，开发商那边也拖拖拉拉 ...
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，之前开发商要免费提供液化气灌。㈢延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限， 您比较有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。（十二）关于产权登记的相关规定，约定了办理 ...
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的接受而不管是否愿意，这样的合同违背了公平的基本原则，因此在此类事件中如何认定格式条款的效力就显得尤为重要。 但在以前，《民法通则》和原《 800元了。 2 买房遇霸王 不得不“忍” “购房者不按时缴房款要支付的违约金，与开发商延期交房时的违约金，一个10%，一个仅为0.1%” 龚苹和男友计划先买房再 ...
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