购买此处房产，于是跟开发商协商是否能够归还定金，可是未果。 考虑到距离真正交全款的时间期限还没有到，不知道是否还有转机。 如果有大连或者瓦房店的律师能够解决此事，还请留下联系方式。 其实是否能全额要回已不关心，主要是开发商的态度实在是太恶劣。如果开发商在我付全款到期之前，将此房卖给 ...
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，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是十分清楚在签订认购书时银行能否发放贷款是不 手续而银行仍然拒绝贷款后，责任不应当归咎于购房者，购房者当然也就有权要求解除合同并有权利要求开发商退还收取的定金。 北京市建诚律师事务所 王富利律师 ...
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被告不但拒绝解决问题，还声言要没收原告的定金和首期款。原告故而诉至法院，请求判令：解除认购书，被告双倍返还原告定金、退还原告首期款、退还代收 。这样，问题就出现了，即双方交易能否得以履行并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是十分清楚在签订认购书时银行能否发放贷款是不确定 ...
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，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：1、交付定金的协议是 人的定金。作为消费者必须清楚开发商是否有资质，是否有权收取定金。在不具备资质的条件下，开发商如果因为市场的原因，提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳 ...
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未签订，认购定金是否应该返还 作者：王树德律师 法律聚焦： 商品房买卖合同当中，当事人约定以支付定金为订立合同担保形式的，给付定金的一方拒绝订立合同 日前本案已经审理终结并发生法律效力。 判决结果： 北京市通州区人民法院判决FH公司退还吕某定金5万元，诉讼费由FH公司承担。后双方均未上诉。 评析意见： ...
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操作与同行曾多次产生争论。主要是意向书的法律效力如何？对签订的双方有何种约束力？是否可以包括定金或者诚意金（Deposit/EarnestMoney）？ 实际上，笔者并不 的项目，在团队力量上有些吃力；同时，接受过境外专业法律教育与培训的律师数量较少，整个团队在外语语言应用上尚存差距。因此，在加强团队 ...
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签署委托合同后并发出定金要约后违约，是否要承担法律责任广东广健律师事务所张玲悦律师 案情介绍： 陈某于2012年12月经过某房地产中介公司察看并看中位于 多次沟通未在规定时间内签署正式买卖合同。 1、现买方是否有权在要求退还定金？2、陈某是否要向中介公司承担违约责任？ 案情分析： 1、如果买方要求返还 ...
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一个前提，那就是开发企业必须在取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金。林律师说，所谓房产取得合法的销售证件，也就是说该项目符合预售条件，简言之， 的定金。 因此，作为消费者，还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金。在不具备合法销售证件的条件下，开发商如果提前向社会发售房产，则 ...
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，卖方违约是否要承担责任 王树德律师 专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 因此有两个选择- 一个选择是要求卖房者加倍返还定金，第二个选择是要求卖房者赔偿实际损失。实际损失的计算方法即双方签订预定协议时所约定 ...
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各位律师你们好：事情是这样的，一个买家交2万购房定金给A中介的经纪人冯小姐，并与冯小姐签订购房合同（合同注明产权人是李先生），冯小姐已开出 作为第二被告。李先生没有书面授权给任何人出售该房产。 请问作为张小姐一方，除了退还2万定金后，是否应赔偿？ 前几天已经上过法庭，估计法官偏帮买家，提出调解叫我张 ...
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