分为取得产权证的房屋抵押和在建工程抵押。双方于2006年签订《商品房买卖合同》时，工程没有竣工，故不可能将原告购买的房屋抵押。【本案焦点】： 在庭审中 及本案实际，被告赔偿原告20万元。【案例分析】： 在建工程抵押作为抵押的一种形式，既能满足银行拓展金融业务的需要，同时又可以解决房地产开发商扩建融资的 ...
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包括罚息）、违约金、赔偿金及建设银行为实现债权而发生的费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》、办妥房产保险和 借款合同无效是错误的。1、在法律上，没有任何关于职工不能购买本单位开发销售的商品房的禁止性规定，因此王国华购买成铭公司开发的房屋不违反任何法律规定， ...
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（包括罚息）、违约金、赔偿金及建设银行为实现债权而发生的费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》、办妥房产保险和抵押 是错误的。1、在法律上，没有任何关于职工不能购买本单位开发销售的商品房的禁止性规定，因此王国华本人及张继新购买成铭公司开发的房屋不违反任何法律 ...
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包括罚息）、违约金、赔偿金及建设银行为实现债权而发生的费用承担连带保证责任。保证期间为借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有权证》、办妥房产保险和抵押 是错误的。1、在法律上，没有任何关于职工不能购买本单位开发销售的商品房的禁止性规定，因此王国华本人及樊璐购买成铭公司开发的房屋不违反任何法律规定 ...
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在中国、在北京这种事情就天天在重复，开发商将已经出售给消费者的房屋抵押给了银行，有时还不止是一家银行，使消费者用自己的钱购买完房屋后，为开发商进行了担保 人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。【释义】此条也是为了保护银行的，只是让银行对开发商 ...
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21日，邵某夫妻与世茂公司签订一份商品房买卖合同，邵某夫妻以226万元价格购买世茂公司别墅一套，双方约定邵某首付46万元，余款180万元以贷款支付。 月30日，世茂公司将涉案别墅产权证、土地证交银行办理抵押手续。但银行在10 月份去房管局办理抵押登记时，却发现用来抵押的房屋已被过户到他人名下。银行当即 ...
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重要组成部分。倘若交付的房屋不符合上述承诺中的要求时，购房者可根据合同中的有关违约条款追究开发商的责任。(5)要确定产权证的取得时间，应在合同中明确提出 ，以书面形式通知购房者。(3)如贷款申请被接纳，购房者需在银行指定日期会同开发商到约定地点签订《房地产抵押贷款合同》和《付款授权书》，与此同时，需在 ...
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高价的买主又不买了，因为人家已经买了别人的房屋了。你看，很好的一个交易机会就这样错过了。所以说，所谓优先购买权、终身居住权这类权利，实际上是对所有权 这个买房人的正当利益就遭受了损害。在抵押的情形也是这样，债务人在向银行贷款的时候把自己的房产抵押给银行并签订了抵押协议，一旦贷款到手之后，他就故意拖延不 ...
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代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 １、售房提供的房屋产权证是否属实？ ２、房产面积多大？ ３、该房产用途是 时才知道抵押人已金蝉脱壳，由此引起更复杂的法律纠纷。 购买该类二手房风险防范的方法是在选好了欲购买的二手房后，要先到该房产所在地的房屋土地管理部门 ...
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想贷点款，银行却以该房屋产权证不是国家法律认可、房地产管理部门统一颁发的房屋产权证为由，不予以贷款。刘女士这才知道自己购买的楼房的产权证是乡一级政府颁发 解除抵押；风险程度有多大，怎样确保解除抵押后能办到产权证；（３）如果拍卖尾房，应当弄清产权过户手续是否已办理等。7、购买“抵债房”有讲究 “【案例】 ...
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