按照被征地前三年平均产值的6～10倍计算；三是青苗和附着物补偿。由于我国农地产出率较低，平均产值也就1000元～1500元／亩。以重庆近郊农村为例，这些 农村土地处置收益分配不合理：部分农村集体获得的比例偏大，有的农村集体又一分不占。在征地制度改革中，两者的利益分配关系理应得到合理调整。编后：征地改革 ...
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占20％，土地抵押融资约占70％。由此看来，目前我国地方经济的发展严重依赖土地财政和土地金融，因此推进征地制度改革已是大势所趋。 一、政府经营土地 的生活成本会大大提高，靠农业劳动力的补偿费用，难以维持其正常生活。我国农村土地属于集体所有，过去土地补偿费主要由集体统一支配使用，实行联产承包责任制以后， ...
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各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度。本文将从我国征地制度的概念谈起，透析目前集体土地征用制度的缺陷，进而提出改革的紧迫性。并就改革的 ，可以明晰土地产权关系，有利于保护耕地，有利于规范土地市场，有利于推动土地管理体制的改革，并为国家提供稳定的财政收入。 从实际情况来看，农地非农建设发展权无非是 ...
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各国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度。本文将从我国征地制度的概念谈起，透析目前集体土地征用制度的缺陷，进而提出改革的紧迫性。并就改革的 ，可以明晰土地产权关系，有利于保护耕地，有利于规范土地市场，有利于推动土地管理体制的改革，并为国家提供稳定的财政收入。从实际情况来看，农地非农建设发展权无非是 ...
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指导意见》，再一次提高了土地征用补偿的标准。 土地征用制度改革的源动力 土地征用制度改革具有历史必然性，而这一必然性背后则隐含着土地征用质地 省三,刘守英,常红晓.土地解密.财经网络版，2006 3.冯昌中.我国征地制度变迁.中国土地，2001 4.崔玲,周文国.征地制度及政策取向.农村经济，2005 ...
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指导意见》，再一次提高了土地征用补偿的标准。 土地征用制度改革的源动力 土地征用制度改革具有历史必然性，而这一必然性背后则隐含着土地征用质地 省三,刘守英,常红晓.土地解密.财经网络版，2006 3.冯昌中.我国征地制度变迁.中国土地，2001 4.崔玲,周文国.征地制度及政策取向.农村经济，2005 ...
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】法律经济学网 【关键词】土地制度；改革 【写作年份】2010年 【正文】 我国土地制度改革已经争论多年，中央则在争论声中出台了一些改革的意见和举措；各地方 等，想必不是难以掌握的事情，许多方面可以借鉴国外经验。 三、如何把握公益性征地的政策边界？ 土地使用的公共性是极其相对的一件事情。从理论上说， ...
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性和复杂性正是引起学界对此问题广泛争论的原因所在。笔者认为，尽管我国农村集体土地所有权制度改革的模式选择问题涉及到政治、经济、法律、文化等各个方面，但是 保障功效、所有权的经济实现功效（直接经济收益效用）、子孙对土地的继承权功效、征地后可得补偿功效、避免重新获取时付出高昂成本功效等六大效用。从中可以 ...
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制度改革方案》报上，请予审批。天津市城镇住房制度改革方案住房制度改革，是我国经济体制改革的重要组成部分，也是关系到广大人民群众切身利益的一个重大问题。建国四 向职工出售的住房执行标准价，并按环境等因素按质定价。新建住房的标准价，按建筑造价加征地拆迁补偿费计算。为鼓励职工买房，房改起步阶段（两年内）征地 ...
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办)：?小城镇土地使用制度改革(以下简称小城镇地改)是小城镇综合改革的重要组成部分，是土地有偿使用制度在小城镇土地管理中的具体实施，是依据我国土地国情，稳定和 ?五、建立规范的小城镇土地市场。第一，小城镇建设用地要实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理，保证小城镇地改发展有序、调控有效， ...
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