的重要问题。本文主要对当前房地产融资渠道进行分析。 一、我国房地产融资渠道现状 1.银行贷款 目前,中国房地产开发企业的资金来源主要是国内贷款、自筹资金及其他资金 深两市上市和11家在香港上市)。 4.海外房产基金 据初步统计目前进入我国的海外基金已超过100家。摩根士丹利、新加坡政府投资公司、SUN ...
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人格。但在案件的执行阶段，我国有关法律和司法解释至今尚未突破“企业法人人格”理论，而大胆采用“法人人格否认”理论。 针对当前法院执行难的现状，笔者认为， 类似于九洲公司以欺骗手段骗取工商行政管理机关对企业的登记注册事项予以变更的现象十分常见，如向房地产管理机关骗取房产证、向民政机关骗取结婚证、向司法 ...
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一、腐败犯罪的现状与特点 我国当前正处于较大变革运动、由计划经济向市场经济转轨时期的腐败犯罪现象主要有以下特点： （一）权钱交易，行使职务与谋取 把腐败犯罪放在一个社会、历史大背景之下去考察研究，采取政治的、经济的、法律的、文化的、道德的等多方面的策略手段，综合治理，要总结借鉴和吸收古今中外反腐败的 ...
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一、腐败犯罪的现状与特点我国当前正处于较大变革运动、由计划经济向市场经济转轨时期的腐败犯罪现象主要有以下特点：（一）权钱交易，行使职务与谋取私利 把腐败犯罪放在一个社会、历史大背景之下去考察研究，采取政治的、经济的、法律的、文化的、道德的等多方面的策略手段，综合治理，要总结借鉴和吸收古今中外反腐败的 ...
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国家和地区还有印尼、马来西亚、泰国和我国的台湾地区。 四、我国推行房地产证券化的必要性和可行性 （一）我国房地产证券化的发展现状 房地产证券化是当代经济、金融证券化的 的国家和地区，它们的立法能够给我国借鉴，当前我们关键的是如何把这些规定同我国的具体实践结合起来，实现法律的本土化。须指出，统一立法并不 ...
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我国是一个市场经济体制国家，而作为市场经济体制的基本法律的我国民法的立法现状如何？是不是随着我国整体的法律体系的建设完成，它也当然建设完成了？ 而予以否定之。 [9]参见《最高人民法院印发〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答）的通知》，（法发[1996] 2号）。 [10]这一 ...
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国家和地区还有印尼、马来西亚、泰国和我国的台湾地区。 四、我国推行房地产证券化的必要性和可行性 （一）我国房地产证券化的发展现状 房地产证券化是当代经济、金融证券化的 的国家和地区，它们的立法能够给我国借鉴，当前我们关键的是如何把这些规定同我国的具体实践结合起来，实现法律的本土化。须指出，统一立法并不 ...
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和地区还有印尼、马来西亚、泰国和我国的台湾地区。四、我国推行房地产证券化的必要性和可行性（一）我国房地产证券化的发展现状房地产证券化是当代经济、金融证券化 的立法体例探讨众所周知，金本位体制崩溃以后的金融体系，完全建立在法律的基础之上，因而完全可以这样断言，没有法律，也就没有整个金融体系。从这个意义上 ...
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》中国物价 2008. [2] 闫宏宏朱红琼:《我国房地产价格的影响因素分析》 国土资源 2005. [3] 刘合林 刘建明: 《房地产管理体制中若干问题的法律思考》 市场周刊 2005. ...
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市场的有效调控，避免劣质信贷，防范次贷危机。本文主要从金融法律监管的角度分析了我国房地产市场的金融法律调控政策，且从金融法、民商法、行政法等角度分析了 的收益，主要表现为政府获得了大量的土地出让金。这一现状导致了政府在房地产市场调控过程中处处受到利益制约，即如果对房地产市场调控过严，则政府收入减少，不 ...
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