允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 11．2法律、法规及规范性文件的相关规定 我国《商品房销售管理办法》对 促使买受人及时行使权利。第三章商品房买卖合同的无效情形 第61条一般规定 61．1概念界定合同无效，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、 ...
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证书的除另有约定外，由开发商承担违约责任及违约责任的计算标准。本条将办理房屋权属证书作为商品房买卖合同的附随义务加以规定，更有利地保护了购房人的合法 的风险。 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人 ...
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给其余合伙人造成损失时才可能发生合伙负责人对其余合伙人的补偿问题，此属另一法律关系问题，与合伙经营本身产生的经营损失承担并非同一问题。而在委托理财合同 法规的规定而定其效力。 （三）委托标的对合同效力的影响 委托理财合同的委托标的是指委托人交付的资金。我国《证券法》第133条规定:禁止银行资金违规流入 ...
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第38条第2款规定：分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。 解约扣款的 为此，《解释》第39条对合同法第一百六十七条第二款规定的分期付款买卖合同解除后出卖人利益补偿问题的进一步明确和规范。第一，因合同法第一百六十七条第二款 ...
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到房屋所有权的转移和风险的承担及违约金的计算等问题。 房屋的交付使用。合同法第一百三十三条和第一百三十五条规定，商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋 买卖合同发生纠纷而请求确认买卖合同无效、撤销或解除时银行的诉讼地位问题，有两种观点。一是银行作为担保权人，可依据对买卖合同的标的物所享有的担保物权 ...
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主张权利。 132．3律师为买受人提供法律服务时的重点内容 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，买受人可以请求违约金数额或者损失赔偿额参照 的规定，审查起诉认购书的效力，有效和无效的情况下按照《合同法》和《司法解释》的规定区别对待。 (3)若认定为商品房买卖合同的认购书有效，则相应 ...
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的最直接的违背。一直以来，我国法律对于此类行为缺乏应有的规制，合同法也没有设置任何条款对此进行规范和调整。由此而产生的数个买卖合同的效力应如何确定、买受人 的买受人可否请求确认出卖人与第三人(取得标的物所有权的买受人)签订的买卖合同无效?对此，《商品房买卖合同解释》第10条规定买受人以出卖人与第三人 ...
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的法律效果，该条第3 款明确规定，分期付款买卖合同欠缺前5 项记载事项之一的，分期付款行为无效。但是，虽然依据本条款规定存在瑕疵，如果已将物品 ，立法应当采取生效要件主义，而不是成立要件主义。[85] 值得说明的是，我国现有法律并未对于分期付款买卖合同的形式作出特殊规定。笔者以为，借鉴发达国家或地区的 ...
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的法律效果，该条第3 款明确规定，分期付款买卖合同欠缺前5 项记载事项之一的，分期付款行为无效。但是，虽然依据本条款规定存在瑕疵，如果已将物品 ，立法应当采取生效要件主义，而不是成立要件主义。[85] 值得说明的是，我国现有法律并未对于分期付款买卖合同的形式作出特殊规定。笔者以为，借鉴发达国家或地区的 ...
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的法律效果，该条第3 款明确规定，分期付款买卖合同欠缺前5 项记载事项之一的，分期付款行为无效。但是，虽然依据本条款规定存在瑕疵，如果已将物品 ，立法应当采取生效要件主义，而不是成立要件主义。[85] 值得说明的是，我国现有法律并未对于分期付款买卖合同的形式作出特殊规定。笔者以为，借鉴发达国家或地区的 ...
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