物权是在所有权的权能与所有权人发生分离的基础上产生的，由非所有人对物享有的一定程度的支配权；其标的物主要是不动产，其成立和实现以占有他人的不动产为 经济价值日益彰显，规制各种错综复杂的用海关系的海域使用权制度也就应运而生。各国法律上所规定的海域使用权（无论是否规定于民法典），符合用益物权的基本特征，并 ...
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规定。在民事立法中设立地役权，就我国而言，具有十分重要的现实意义。一是有利于充分发挥土地的效能，体现了物权法效率原则。我国是社会主义国家，土地实行公有制， 地上权人、永佃权人、典权人、租赁权人是否能享有地役权，则存在不同意见和规定。[48]在我国，地役权人通常为土地使用权人，而且地役权人的相对人通常也 ...
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发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么小产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护。 ...
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]因此，关键的问题是，发源于罗马法上的时效取得，是否是其应该特有的制度 早在罗马法时，法学家盖尤斯就曾指出，时效取得的目的是为了公共利益，以便使 和强制许可存有区别。 问题是，为什么行为人不能获得知识财产权本身，而仅仅获得非排他性的使用权呢其原因仍可归为知识产权保护的对象与有体物之间的差别。对于有体物 ...
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补偿，而对不动产补偿本身应当依法包括对土地使用权的补偿。由此可见，提前收回出让的国有土地使用权，土地使用权人至少享有三个方面的权益：一是对地上不动产的 人和出让人及其委托的拆迁人就土地使用权补偿申请仲裁或者进行诉讼案件结果出来后，根据案件结果决定是否作出裁决，房屋拆迁管理部门的裁决应当以仲裁委员会裁决 ...
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的一种形态，指的是对物的全面的、一般性的支配权，包括对所有物的占有权、使用权、收益权和处分权。[13]然而，随着经济权利的发展，现代民法和宪法均已在所有权 ）来调整。那么，这种私人与国家（或公权力）之间的财产关系，是否就属于宪法上的财产权关系呢？窃以为：在市场经济条件下，任何的市场主体在法律上都可以以 ...
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民法典第799条规定：“土地得负担役权，而使权利人享有地上或地下建造并保有建筑物的权利”。因此，我以为148条可以为第140条所吸纳，没有必要单 上下建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施”。 那么我国物权法应如何规定空间建设用地使用权呢？一定的空间只能基于土地才能产生，正是由于空间利用权与土地所有权、 ...
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土地使用权审批制度。[3]对于这一点，我也表示赞同，土地所有人应一体享有土地使用权出让权，而不论是国家还是集体。 实践中，大量的建设用地都是在使用集体 基地使用权有其特殊的价值，那么物权法应如何规定空间基地使用权呢？有学者认为，空间利用权是一项独立的权利，应当成为物权法体系中的一个物权种类，由物权法 ...
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未提任何异议，并加盖私章，予以认可，应确定该墙所占宅基地已归张有怀享有使用权。市政府本着“尊重历史、面对现实、有利生产、方便生活、依据法律”的原则，根据《 第三人张有怀在一审期间未向本院提交证据。 因张有怀对任玉山起诉是否超过起诉期限提出异议，本院依职权调取了两份证据：1、焦作市人民政府法制文书送达回 ...
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申请和批准文件等以后，认真审查其真实性和合法性，根据其合格与否，确定是否核发拆迁许可证。并依据拆迁许可证发布拆迁公告，要求被拆迁人停止房屋建设。 大队调查落实,洛阳润峰房屋开发有限公司开发平等商务住宅楼未在我局办理土地使用权出让手续，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定：房地产开发用地需先 ...
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