适用房能否上市要看其取得契税完税凭证或房屋所有权证“是否满5年”，也就是说，按现行政策，未满5年的经济适用住房不能上市交易，原则上只能由政府回购。2 1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以上市出售，但有下列八种情形之一的不得上市出售 ...
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经济适用房在离婚财产分割时能按照商品房的价格来计算吗？ 律师回答： 要看经济适用房是否已购满五年？若要按商品房算，则必须交纳土地出让金和其他规定 5年的，出售时按照届时同地段普通商品房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，并由政府优先回购，购房人也可以在补缴政府应得收益后取得完全产权。已经 ...
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被欺骗基础上达成的价格不应是业主真实的价格意思表示。根据《经济适用住房管理办法》规定中可以知道，政府部门已经充分注意到对购买者的审査，并规定了收回骗 经济适用房的主体资格?，而开发商不审查购房人是否具备购买经济适用住房的主体资格，将经济适用房以商品房价格卖给原告来获取高额的非法利益，其行为违反了《城镇 ...
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就给实际操作带来很大不便，也容易产生纠纷。但有一点可以肯定，住房按揭业务如能顺利开展，必将使房地产业成为经济发展中的一个新的、巨大的增长点，并能 人可以抵押人为被告提起抵押权确认之诉，抵押权经确认后，抵押权人是否可以请求法院直接对抵押物进行拍卖而以拍卖的价金清偿抵押权担保的债权，对此，我国法律没有明确 ...
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上出现了空白，作为上层建筑组成部分的法律制度应当与社会经济的发展相适应，在我国当前情况下，共有房产可以有条件地适用善意取得制度是以牺牲其他共有人的利益而保护 房产所有权当时。确定第三人是否善意的具体时期应当在房产变更登记时，在此之后第三人知道或应当知道房产的性质或其他共有人不同意出卖对善意的构成不产生 ...
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地行为的或者行为人为他人实施违法行为，而该他人因此取得财产利益，追缴适用于该他人的[61]，罪责原则禁止将超过纯利部分予以追缴；因此，必须在 ，就可以认为他获得了该对象（BGH NStZ 1995,495）。联邦法院最新的判决（NStZ 2003，198）认为，行为人最少对于行为所谋求的对象有经济上的 ...
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、弱势群体是否遭遇居住权 《物权法》草案第180、181、191条规定， 居住权，是指对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。其可以根据 完善的大陆法系国家似乎并不具有普遍性⒀其适用范围很小，以至于有些学者提出物权法无须规定居住权。同样声音在立法机关中也有反映，如全国人大常委会沈春耀 ...
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、弱势群体是否遭遇居住权 《物权法》草案第180、181、191条规定， 居住权，是指对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。其可以根据 完善的大陆法系国家似乎并不具有普遍性⒀其适用范围很小，以至于有些学者提出物权法无须规定居住权。同样声音在立法机关中也有反映，如全国人大常委会沈春耀 ...
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不包括建筑物，可作参考。二是商品房作为不动产与作为动产的普通商品有差异，商品房买卖合同上即使出卖人隐瞒了某项真实情况或捏造了某项虚假情况，与普通商品 仅仅谈适用49条，就成了皮之不存，毛将焉附。只有在消法可以适用的大前提下，才能谈得到49条的适用。 我支持梁慧星先生的意见，认为商品房买卖纠纷不应适用 ...
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》第62条中却有：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准的规定，从上面法律规定精神来看，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要 依法认定为有效合同，适用《合同法》有效合同规定进行处理，其效力不应受到农村宅基地使用权能否转让的影响。 （2）购房者是城镇居民；对于农村居民是否能向城镇居民出售 ...
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