请问继承人有遗嘱单独继承房产；但是房产证上没有继承人的名字；而且遗嘱继承人和房主是第二次婚姻；房主有子女；而且房产证上共有权人一栏中注明房主为单独所有会不会影响继承人的继承权；如果有影响应该怎么办？...
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要请卖方提供合法的证件，其中包括产权证书、身份证件、资格证件，以及其他相关的证件。产权证是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；注意产权证上的房主是否与 遗嘱，应当办理办证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理 ...
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