代理。笔者认为，上述观点均有不妥之处，本文将就上述三种观点进行评析，最后就错误登记中善意第三人的保护问题提出自己的看法。 一、李某是否构成善意取得， 的合法的诉求，李某自然也就无法主张自己享有房产所有权，或要求登记机关赔偿超出其支付价款的赔偿金额。至于登记机关的责任，《物权法》第二十一条第二款规定：因 ...
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代理。笔者认为，上述观点均有不妥之处，本文将就上述三种观点进行评析，最后就错误登记中善意第三人的保护问题提出自己的看法。 一、李某是否构成善意取得， 的合法的诉求，李某自然也就无法主张自己享有房产所有权，或要求登记机关赔偿超出其支付价款的赔偿金额。至于登记机关的责任，《物权法》第二十一条第二款规定：“ ...
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公信力，以保护交易安全及善意第三人的利益。本案中，从国土出让时办理的国土证到转让给第三人之前补发的国土证，使用权人均为被告高新房产公司，并没有原告 三人转让土地协议签订在土地查封之前，在第三人办理使用权转让变更手续时，岳塘区人民法院已将土地解封，故土地不属于司法机关查封之情形；对于是否属于共有房地产， ...
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的，是张月林结算费用；田震、王桂梅的质证意见同被告意见，但证明不了是第三人私自处理房产，经人说合是原告方玩手段，8月份原告在办理房产证，9 行终字第76号行政判决书（同第三人举证的该两份判决书一致）、河南省人民检察院不予抗诉手续，是司法机关的生效文书，本院予以认定。被告所举山阳区人民法院（2003）山 ...
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的缺失并不意味着此类问题不会发生，更不意味着司法机关可以回避争议而拒绝裁判。本文拟结合该起诈骗人骗卖他人房屋给善意第三人的事例，来谈谈盗赃与诈骗所及财物的 的所有权，且应受法律保护；也惟有这样，才能保护交易行为中的善意第三人，契合善意取得制度维护交易安全的本旨。另外，虽然我国《物权法》对盗赃及诈骗所及 ...
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的规定。3、他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。4、同意是夫妻另一方对其配偶出售房屋的概括授权 的是再审程序。3、对于判决未作处理的夫妻共同财产另行起诉的，没有诉讼时效的限制民诉法司法解释第209条：当事人就离婚案件中的财产分割问题申请再审的，如涉及 ...
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本身构成无权处分行为，其原则上为效力未定合同。正是考虑到善意第三人的保护属物权法的问题，合同法将草案中的条文进行修改。由此，合同法51条仅仅能解决无权处分合同 对房产设定抵押权，而王某认为其是该房产的真正权利人，向法院提起行政诉讼，董某（或其继承人）应当处于第三人的地位，抵押权人则不能成为该案的第三人 ...
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本身构成无权处分行为，其原则上为效力未定合同。正是考虑到善意第三人的保护属物权法的问题，合同法将草案中的条文进行修改。由此，合同法51条仅仅能解决无权处分合同 对房产设定抵押权，而王某认为其是该房产的真正权利人，向法院提起行政诉讼，董某（或其继承人）应当处于第三人的地位，抵押权人则不能成为该案的第三人 ...
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再婚”的证明。后中介带双方到房产管理部门办理了房屋转让登记手续，原告领取了房屋产权证。原告随后对该房屋进行了装修并入住至今。后第三人发现该房屋被卖，即 发生纠纷期间的汽车经营损失，由被告丁某承担。在本案中，法院就没有适用该司法解释来保护善意第三人对轿车的所有权。因此，很有必要在法律上对不动产善意取得 ...
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最大限度地保护善意第三人的利益，从而促进社会主义市场经济有序地发展。 [4] 据此，我国不动产善意取得制度定型，内容包括：（1）按照规定和司法实践经验，我国 人，就是张焕，与房产登记簿以及房产证上记载的所有权人一致，具有全部的处分权。据此，本案构成《物权法》第106条规定的善意取得的前提条件，即无处 ...
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