的相应比例的房产部分，视为夫妻双方的共有财产，应作为夫妻共同财产进行分割。 笔者认为，以上两种意见尽管不同，但区别却仅仅是婚前以一方名义购买、婚后 。 我国《婚姻法》之所以规定了夫妻可以对夫妻关系存续期间所得的财产，包括夫妻一方个人婚后财产，以及个人婚前财产，决定实行约定财产制，还是选择法定财产制，从 ...
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时宜认定为出资人的婚前个人财产，归出资人所有。 综上，笔者认为对婚前一方以另一方名义购买的动产应当区别对待，如果是具有个人使用性质的小额物品可以推定为 无因性，物权行为必须依赖于债权行为而存在，所以虽然出资方将所购房产登记于另一方名下，但另一方却因为缺乏债权行为这个前提而不能取得房屋的所有权；而出资方 ...
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【评析】本案争议的一个主要焦点是刘某和郭某口头商定的购买经济适用房协议是否有效。一、房产买卖中可能导致合同无效的几种情形房、地分离出卖，导致合同 ；⑦法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、当事人一方以另一方的名义购买房屋并实际占有和使用，而另一方则实际被登记为房屋产权人，这样的合同是否有效笔者认为 ...
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解决。 二审法院改判房屋所有权归朱某所有。 北京房产律师李顺涛律师点评： 本案是典型的借用他人身份证件以他人名义购买房屋引发的房屋权属纠纷中，实际出资人与 委托合同关系是否存在《中华人民共和国合同法》第52条规定的无效情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、 ...
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再将该房产过户到自己名下。一般常见于夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。 处理对策：突破口在以下几点： 第一、所谓产权人有无泄露真相的 。因为房产价值巨大，一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买，而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此，如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的 ...
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夫妻双方在婚姻关系存续期间出资购买，或者参与出资购买。除了登记在未成年子女名下的房产一般不能作为夫妻共同财产分割外，如果登记的名义房产人对于离婚夫妻的出资状况 的问题。比如一方用夫妻的共同财产为情人出资买房的情形。 解决这两类情形的问题，都需要夫妻双方在离婚之前共同联手，作为共同原告，并以登记的产权 ...
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情况下采取以下两种途径来解决：第一，通过合同权利义务概括转让的方法，在征询开发商同意后，一方将其在《商品房买卖合同》中的权利义务全部转让给另一方，然后 在双方均不认可对方出资份额并以现金出资的情况下，又都无证据足以证明各自的出资，则只能由双方按照各占一半的比例平均占有房产份额。 [律师建议]在双方联名 ...
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情况下采取以下两种途径来解决：第一，通过合同权利义务概括转让的方法，在征询开发商同意后，一方将其在《商品房买卖合同》中的权利义务全部转让给另一方，然后 在双方均不认可对方出资份额并以现金出资的情况下，又都无证据足以证明各自的出资，则只能由双方按照各占一半的比例平均占有房产份额。 律师建议在双方联名购房 ...
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2013年7月我购买了一套房子，首付20万中，10万是我的，10万是他的，在后面的还贷过程中也都是以我个人名义去还贷的。而我们在2014年7月办理了结婚登记，但是房子还没有取得房产证等三证，且还是由我个人名义继续还贷，那这个房子属于我们的夫妻共同财产吗？...
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12月8日，郑某（男）与某房地产开发商签订商品房买卖合同一份，以自己名义购买了位于武昌区某楼盘一面积为110平方米的房屋，并首次向房地产开发商支付 万元给付陈某某。 案件评析： 上述案件的事实并不复杂，双方争议的焦点实际上就是一方婚前签订购房合同并支付了首期购房款，但在婚后取得产权证，夫妻共同按揭还贷 ...
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