只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步 记载才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更 ...
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是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或 必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的 ...
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：xxxx 案由：商品房买卖合同纠纷 诉讼请求： 1、请求人民法院依法判决被告承担逾期办理房产证的违约责任，支付逾期利息22773.04元（自2008年8月14日至2010 李某某为审判员，刘某为书记员。2、原审判决认定我要求某公司办理房产证的诉讼请求不明确，某公司不是办理房屋登记的机关，仅有协助办理 ...
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4.开发商没有完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在 本身造成的，如上面所列的第12一16种。 第三种是由于房产证办理部门造成的，如上面所列的第17种。 第四种是由代办 ...
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只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步 记载才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更 ...
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房地产抵押登记。由房管部门在房屋产权证明中注明 抵押权的存在。因此在购房者取得房产证后，银行可以要求重新办理房屋抵押手续，在购房者不履行按约偿还本息义务 的利益，我国部分地区开始出台相关地方法规或购房合同样本，以改变预售商品房房产证由房产公司统一办理，购房者地位被动的情形。如广州市于2005年7月出台 ...
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，黄某向昆明某房产公司缴纳了测量费、配套费、维修基金、契税、印花税、房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至起诉前（2014年6月 办理房产证及土地使用权证的从2012年2月16日至昆明某房产公司履行完毕（房产证及土地使用权证办理完毕时）的违约金，截止起诉日时为152045.29元。 经 ...
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为第三人南乐县天主教爱国会颁发的乐房权证城E区字第2011—0659号房产证，于2011年8月16日向本院提起行政诉讼。本院受理后，依法组成合议庭， 第三人南乐县天主教爱国会补发了乐房权证城E区字第2011—0659号房产证，房屋坐落南乐县老城南大街西侧，建筑面积两层总332.48平方米，该房屋其中 ...
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我将分情况陆续一一进行评述）： 一、婚前通过一次性付款购得房屋，婚后才取得房产证的房屋归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 我将分情况陆续一一进行评述）： 一、婚前通过一次性付款购得房屋，婚后才取得房产证的房屋归属 我认为应当认定为婚前个人财产，而不能认定为夫妻共有财产。 ...
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只是大证过小证的情形。原告任广全向延安市人民政府就颁发给任杨妮房产证之具体行政行为提起行政复议，延安市人民政府予以维持。其为第三人颁发房屋所有权证 。第二组证据，延安市人民政府延政富决字[2011]55号行政复议决定书。证明办理房产证的过程是合法的。经庭审质证，被告富县人民政府提交的证据，原告对第一组 ...
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