建的，妈去世了，可房产证只有爸爸一个人名字，我们算不算房产共有人，有没有权，房产证上没有我们名字，但我们是住一个屋子里的，算大算房产共有人查象我们这种情况，他们签定的合同是有没有效？如果父亲卖房，合同里写着儿女不得干涉，合同也生效了，可后来父亲去世了 ...
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我们准备买一套二手房，房产证上面写着共有人两人，只写了房主的名字，还有一个共有人是谁？却没有写清楚，针对这个问题我想听一下律师的意见，感谢赐教！...
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母亲和我），那么我太太帮忙分期付款的部分，是不是也会体现出来？就是说此房子的产权中，是否因为我和我太太的婚姻关系，以及她承担的分期付款金额，而有她的一部分，而不是说只是我和母亲共有。 麻烦问下李律师，如果我过世了，按您的意思，如果房产证上是我和我母亲，那么我太太只能和其他收益人一起分我的那部分？如果 ...
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主义。房屋属于不动产，行使房地产相关权利的惟一依据为产权证书。物权法第十七条和第十九条规定，共有人应当领取房屋共有权证．以取得法律直接保护。房屋共有权证为 权证．即取得了该房产的物权，共有人可以通过申请取得共有权证，体护自己的权益。因此，已明确登记的共有财产，应以房产证上记载的内容确定其权属性质。 ( ...
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1000元，计2000元，由杨先生负担。【评析】本案争议的焦点问题主要有两个：一、借口未经共有人之一同意，签订的合同是否有效房屋买卖合同的效力不仅关系着交易 157利主体，而另需由买受人进行调査，则房产证就丧失了其存在价值。其二，出卖人不能以买卖合同未经其他共有人同意为由进行抗辩，主张买卖合同未经共有 ...
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财产的行为可以准用效力待定说，但部分共有人以全体共有人名义擅自处分的行为依其性质难以适用。由于合同法立法存在的问题，效力待定说在具体适用法律上也存在一定 表见代理的规定，认定合同有效，从而维护交易安全、保护善意相对人的利益。 如果改变一下案情，若房产证为登记张某丈夫李某名字，张某是以自己名义擅自处分该 ...
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房产证正在办理期间有共有人的房子该如何处理我和前女友双方于2010年3月共同出资购买了一套商品房，支付了3层的首付款，剩下的7成是以我名义 人和抵押人。当时签署购房合同的时候，在合同上明确注明了双方各占房屋产权的50%，去年底由于感情问题，我们双方分手。目前房子已经交房，房屋产权证正在办理当中，预计要 ...
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如果我现在要购房子，但我们夫妻双方根据新政，无法贷款。我可以用我父亲名义贷款吗？房产证产权人是否只能写我父亲名字，以后如何把产权人更换成我们的名字？如果写了共有人的话，房子的产权是如何分配的？如果共有人不写我夫妻的名字，可以写我孩子的名字吗？ ...
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，抵押合同是有效的。被告殷某辩称抵押房产是我与原告夫妻两人共有的房产，在房产证上仅写有我一人的名字，在进行抵押时，原告确实不知道。被告李某未 状况、权属情况，查明是否有共有人，不能仅仅依赖房产证书上登记的名字。共有财产抵押须共有人签字同意。其次要加强对法律、法规、政策的信息收集，及时了解各种有关抵押 ...
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我于07年贷款买了一套商品房，今年贷款还请，房产证也给我了。我仔细看了一下，房产证上是这么写的。 附记 东南西北均为共管墙，2009年建造，2007 有限公司房屋。产权各50%。共有人(我妻子的名字）。 我怎么总觉得这个房产证看上去别扭，好像我和房地产公司产权各50%，请律师帮我看下，有什么问题没有？...
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