法系典型国家的夫妻财产立法，从权利与义务一致性的角度，讨论婚前按揭房孳息在离婚时的归属。 【关键词】婚前按揭 房屋孳息 归属 一．问题的提出 2002年 财产。鉴于房屋在法律上属于不动产的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。 ...
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不少国家都有关于“和解”的规定和调解的法定程序，当事人双方无法达成协议离婚时，在起诉要求判决离婚之前，必须先向家庭法院提出调停的申请，进行调解，调解离婚 选择。特别是新的婚姻登记条例颁布后，离婚不再需要单位开具介绍信，个人隐私受到保护，协议离婚更加方便快捷，且有以下特征： 第一、时间短。只要手续齐全， ...
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由双方父母共同出资购买房产等财产，但房产一般只登记在一人名下，这样双方一旦因故没有结婚或结婚后又离婚，那么对于财产的权属就可能会产生纠纷。所以一旦 身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2?与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3?双方已经草拟好的协议书。协议书 ...
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只要房产证颁发的时间在结婚之前就是婚前个人财产，如果房产证颁发的时间在结婚之后就为夫妻共同财产。这种观点的法律渊源在于我国物权法规定的物权登记制度，一般情况下 ：物房产是每一个家庭必须的生活资料，几乎每个婚姻的裂变都会涉及到离婚房产分割问题。在离婚诉讼中，房产往往是夫妻分割的最主要财产，它浓缩了夫妻在 ...
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5）银行贷款合同 （6）贷款账户还款明细 （7）房产证 （8）政府房屋主管档案机构出具的房屋预售证明、登记证明 证据取得方式：到住房和城乡建设委员会档案部门 。而且确实存在一个问题，数额比较大、时间比较短的，我们有的案件中，涉及到存款的案件查出来之后，比如他在离婚之前大概半年之内，或者立案之后还有转的 ...
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2006年判决离婚的案子，房产证写的是对方的名字，所有贷款和装修款都是婚后还的，在申诉财产分割时怎么分？ 是将房坯和装修分开吗，是不 份额吗？ 另外当时房屋没判，现在适用司法解释三吗？ 对方的房产登记时间在签订合同之前。这样虚假办理的房产证法院可以不予以认定吗？再说当时没有物权法。现在的物权法对当时的 ...
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支付首付款，婚后以李某某的名义支付完按揭贷款并取得房产证。某基层法院认为，该商品房买卖合同系双方结婚之前签订，合同明确载明买受人为李某某，没有共有人， 。因为从签订合同到房屋交付和房产证的颁发往往存在时间间隔。在此期间,一旦出现结婚登记时间和交付时间、取得房产证时间相互交叉,离婚时夫妻财产分割就会变得 ...
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？ 这种情况现在出现较多，虽然目前法律法规没有予以直接规定，但因取得产权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中 物权法》的规定办理了房屋产权变更登记，由被继承人的名字变更为继承人当中的离婚当事人，对于这样的房产，就属于夫妻共同财产，在离婚时对方请求分割，依法应得 ...
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、等有关身份关系的协议，不适用合同法，故双方在离婚协议中对房屋的处理即使构成对子女的赠与，也因为在特定时间（父母婚姻关系解除，家庭解体）和父母子女之间 中的赠与条款以不可撤销的效力，将父母双方对赠与的任意撤销权止步于民政部门登记离婚之前，才是正当的和合理的。也是公民对国家机关具体行政行为信赖而应当受到 ...
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。《物权法》颁布实施以来，不动产所有权登记生效的时间被认为是物权取得的时间，并以此认定房屋所有权之归属。如果物权取得的凭证即房产证的时间为婚后，就应认定为夫妻共同取得 ，如果不进行房屋的买卖，是不是就不应该谈什么增值不增值，就如同股票，在交易之前涨得再高你也没真正赚到钱。看到好多例子是，房权各一个，但 ...
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