评析 房价变动是二手房纠纷发生的主要原因，司法实践中经常套遇到房价上涨，卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同的情景；而买方刘坚决要求继续履行合同 定金赔给买方不就可以当然解除合同了吗？根据以上案例和法律规定，如果卖方违约，以支付违约金作为对价主张解除合同并不一定能得到支持，还要取决于买方是否 ...
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律师你好：我与卖方就一房屋签订居间合同后买方故意拖延过户手续。经仲裁后（支持部分违约金）去评估（评估机构中介定的）。她认为评估价不 ...
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房价上涨导致的恶意违约纠纷 卖方卖房后恶意违约的比例已经占到了全部二手房交易纠纷的九成以上。二手房房价上涨快，导致各种二手房买卖纠纷。 2009年底， 意识，很容易受到经济利益的驱使，企图用恶意毁约的不诚信手段，牟取房屋价格上涨带来的非法收益。” 为了达到使房屋买卖合同无法履行的目的，卖房人采取的手段 ...
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交付期限、过户时间等。买方在签约时已支付了一定数额的定金或购房款。而因房价上涨，卖方表示要么加价要么就不卖了，面对这种情况，买方最关心的莫过于“该采取什么应对 函》，因此，在签订买卖合同时应注意在合同上约定清楚双方的送达地址。 三、卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种 ...
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的买方该怎么办呢？钱交了，房子却拿不到，就算卖方双倍赔偿定金，也补偿不了房价上涨所带来的机会成本，购房人潘先生就遇到了这样的困境。 赔偿损失75000元(房价差95000-定金20000)。经鼓楼法院一审后判决，由于被告孙先生的违约行为，导致原告潘先生支付了更多的钱购买房屋，因此定金罚则不足以赔偿原告 ...
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我购买一二手房，已经在中介那里签了房屋买卖合同，并交了定金，现在（半月后）房价上涨，卖方要我追加二万五千块钱，我不给，他现在要违约，说赔偿我双倍定金和中介服务费，但是现在房价涨了，我也买不起别的房子，我想打官司让他赔偿房价上涨的部分（二万五）和双倍定金和违约金现在中介有没有连带责任呢？？...
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但乔女士擅自出卖了标的物,造成原合同的目的不能实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司 本案中刘先生选择要求违约方双倍返还定金也是合理的。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。 ...
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但乔女士擅自出卖了标的物,造成原合同的目的不能实现，因此;乔女士应该承担违约责任。据此，判决吴先生双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司 本案中刘先生选择要求违约方双倍返还定金也是合理的。 第四、中介公司应当退还刘先生中介费 进入2010年以来由于房价上涨出现井喷现象，卖方反悔的案例比比皆是。 ...
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房子网签、贷款都办好了，就差交钱过户。现在卖方要双倍返还定金违约，因为房价暴涨我还得多花50万才能买到相同的房子，请问我怎么办？能不能诉讼他们，让他们补房价上涨差额？网上说合同法113条支持补偿差额，但是中介的人说违约的多了，都是双倍返定金，法院也不会 ...
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你好！我们刚刚在11月份签订了一份购房合同，那时候价格比较便宜，现在房价上涨，卖主不想买了，当时因为里面住的是房主的亲戚，所以为了他们找到新住处 ？我们付了5000元押金了，房主只赔偿我们押金就行吗？因为房价上涨的很厉害，一个月每平米上涨了将近600元，这些机会的成本谁来负责呢?我们班里那些手续耽误的 ...
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