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建议,总结多年来各地商品房买卖过程中存在的经验和教训,整理出《商品房买卖合同补充协议示范文本》(以下简称《补充文本》),供广大购房者参考选用。 本补充 审查机构的审查资料是本补充协议的组成部分,出卖人不以广告中的不显著提示记载作为免责理由。 商品房销售广告应当符合《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》 ...
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刚,湖南广济律师事务所律师。上诉人杨锦熙因与被上诉人长沙长大房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案,不服湖南省长沙市天心区人民法院(2009)天民初字第1091 认定事实和适用法律错误;杨锦熙与长沙长大房地产开发有限公司签订的《合同补充协议》是一个违背诚实信用原则的无效格式合同,应以杨锦熙与长沙长大 ...
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,辽宁华轩律师事务所律师。申诉人赵及人与沈阳永来房地产有限公司(简称永来公司)商品房销售合同纠纷一案,沈阳市于洪区人民法院于2009年11月1日作出( 一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务”;《合同法》第四十条,“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。”永 ...
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。经当事人同意,将本案与同一类诉讼标的原告朱律等人与被告**公司的商品房销售合同纠纷共14案合并审理,并于2010年1月24日公开开庭。原告***、***及 房屋价格虽高于发票价格,但双方在商品房合同签订后又签订了折扣协议,该协议系商品房买卖合同补充协议,被告系根据该协议约定的价格向原告收取净房款, ...
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签字____年___月___日附四:中国工商银行房地产开发合同中国工商银行房地产开发合同合同单位:__________________ 延付总额按日加收万分之三的罚息。六、乙方同意签订本协议后,在“委托贷款项目审查表”上签注同意代理意见,连同借款合同、借据、调查报告等材料及时寄送甲方;甲方将贷款资金 ...
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及附件,其中有代生产及代办托运的约定,签订委托生产合同时的货物价格表,以及此后历次价格补充通知或协议,以证明委托生产和委托办理运输的事实。我方提出, 营销有限公司诉天津森得瑞房地产经营有限公司特许经营合同纠纷案(《最高法院公报》2007年第2期)其实也体现了这样的观点。对本案中格式条款效力是这样认为的 ...
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另行在补充协议里约定什么是“误差”,在什么情况下适用“误差”约定条款。 《商品房销售管理办法》第19条第二款规定:“按套计价的预售房屋,房地产开发 .阳台: 9.电梯: 10.其他: 附件四:合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条规定:“当事人 ...
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合同”附件四“合同补充协议”意思表示真实,内容合法,是合同外另有约定,是合同约定的特别条款,该诉争的二个条款具有不可撤销性,且该案已依法报房地产管理部门登记 情况下所签。六、本案是不属于可撤销可变更合同,该《商品房买卖合同》及《合同补充协议》绝对不是什么格式合同格式条款。原告认为本案的购房合同补充 ...
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。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定:《商品房销售管理办法》第34条第2款规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需由 卫生间: 8.阳台: 9.电梯: 10.其他: 附件四:合同补充协议 【律师释义】 合同附件与补充协议合同本身具有同等的法律效力,同样不能忽视。 ...
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面积11239.8平方米,二期二幢建筑面积6500平方米商品房委托桂庭代理公司代理销售,被告负责预售商品房合同文书的审查,盖章及管理等。2008年12月9日被告 于2009年3月12日签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》合法有效;二、被告北海建坤房地产开发有限公司应将验收合格的宏翔小区 ...
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