这是当事人意思自治的范围，行政机关没有权力，也没有实际措施来强制房屋买卖双方办理过户登记手续。因此，说这是“法律义务”未免牵强。另外，这里规定的仅仅是 认为这实在是经过利益考量的结果。不动产关系人们的生活甚巨。而购房人相对于开发商来说是弱者。基于维护社会稳定，以及法律保护弱者的理念，因此而排除了诉讼 ...
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一房地产开发商因提高建筑平方面，由于土地占地面积达不到，就与相邻的单位协商，经双方达成协议，以高额转让借用，并在土管部门办理过户手续，等城建手续审批后在过户回原单位，请问这种行为合法吗？是否符合土地法规定？...
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专项维修资金。至今，因小区部分业主未缴纳住宅专项维修资金，被告未协助原告办理房地产权属证书。另查明，被告分别于2012年5月31日、2013年4 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告邯郸市XXXX房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 ...
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；不能以房产抵押贷款等。根据合同第十五条的约定，被告未按期办理《房地产权属证书》，属于违约行为，理应赔偿原告的违约金。现诉至法院，请求法院 违约金10000元；加倍支付2013年10月30日以后的违约金（计算至交付原告《房地产权属证书》止）；案件受理费由被告负担。被告濮阳市XXX置业有限公司在法定答辩 ...
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开发商交纳为由不承担此笔费用，而某国土资源管理局以有文件规定为由不予以办理过户手续。现黄某以某国土资源管理局不履行法定职责为由提起行政诉讼。 【分歧】 所有权的经济体现，属地租性质。当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。房地产开发商以出让方式取得土地使用权时，必须按照出让 ...
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手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门（一般为区、县房屋土地管理局）进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人 持原预售契约正本移交给受让方，待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的 ...
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手续：办理时，双方应持原预售契约、转让合同、有关证件到房地产交易管理部门（一般为区、县房屋土地管理局）进行，经该部门审核转让合同符合规定的，由经办人 持原预售契约正本移交给受让方，待房屋正式交付入住后，受让方凭此件与开发商办理过户手续，主管机关经办人将转让合同副本、转让审批表等有关材料归入原登记留存的 ...
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和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》 一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于 ...
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和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》 一种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4．房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷。 由于 ...
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，然后根据处理意见，作出相应的处分。 ④被执行人从他人处所购买房屋两证齐全但未办理过户手续的，人民法院在查清事实且原权利人确认已出卖给被执行人的情况下，可 办理变更登记或逾期办理申请的，由土地管理、房产管理部门依法处理。 三、预售商品房的执行 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属仍归房地产开发商。当 ...
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