（重办发〔１９９７〕３８号一九九七年四月二十四日）为加强对我市房地产开发项目的管理，规范房地产开发项目转让行为。维护房地产开发市场的正常秩序，经市政府研究决定，从即日起对房地产 。凡开发公司按级向市、区（市）县有关部门申请开发项目转让的，由市、区（市）县开发办牵头，会同市、区（市）县计委、规划、国土、 ...
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责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项 3．出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第八条保密一方对因本次协议而获知 ...
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。一是按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，转让方最终取得土地使用权，是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许 开发企业进行处罚。备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产 ...
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的方法：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的法律风险房地产开发商土地使用权的取得方式包括出让（招标、拍卖、挂牌）、转让、合作开发、 、共有人不同意、合同签订无法取得土地使用权。应对方法：（3）土地使用权转让的税收法律风险逃税避税的风险应对方法：（4）因土地使用权出让合同问题而 ...
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有限公司(以下简称祥发公司)为与被上诉人西安常瑞房地产开发有限公司(以下简称常瑞公司)开发项目转让合同纠纷一案，不服陕西省高级人民法院(1997)陕民初字第07号民事判决， 原判，改判常瑞公司返还417?3万元及支付该款利息，要求常瑞公司按转让合同第7条第3款约定向祥发公司支付合同总价50%的毁约金， ...
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和个人不得擅自更改、转让和借用。第九条开发企业依法转让开发项目,应当与受让人持开发项目转让合同到开发主管部门办理《房地产开发经营权证明》变更手续。 》的内容、规格、式样,由市建设行政主管部门负责统一制定,德州市城市建设综合开发房屋拆迁管理办公室和县(市)建设行政主管部门负责组织发放、使用、监督和管理。 ...
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和个人不得擅自更改、转让和借用。第九条开发企业依法转让开发项目,应当与受让人持开发项目转让合同到开发主管部门办理《房地产开发经营权证明》变更手续。 》的内容、规格、式样,由市建设行政主管部门负责统一制定,德州市城市建设综合开发房屋拆迁管理办公室和县(市)建设行政主管部门负责组织发放、使用、监督和管理。 ...
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安置房必须安排在首期。第十三条已领取《商品房预售许可证》的房地产开发项目若进行转让，转让方必须将原定建设方案及其向购房户所作的各种承诺以书面形式 条件:㈠已取得市建设局有关单体建筑工程质量认定资料及小区内配套的供水、供气等项目的竣工验收资料；㈡已取得市规划局有关规划验收的认定资料；㈢已取得勘察单位、 ...
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包含土地投入费用、拆迁安置费用、建安费用以及各种相关费用等。?第六条项目资本金应存入房产行政主管部门委托的监管银行，受委托的监管银行应当不少于三 问题情况下，经房地产开发主管部门核实通过后，房地产开发企业可提前使用项目资本金，用于处理房地产开发项目的善后事宜。?第十六条转让房地产开发项目的，转让人必须 ...
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开发企业不得以任何方式挪作他用，更不得擅自抽回、调出。房地产开发项目依法转让的，转让方在受让方按照本规定存储相应数额项目资本金后，方可调出存储的项目 按照规划要求进行房屋建筑的附属设施和与其配套的基础设施、公共设施建设的，项目竣工验收时，城市规划行政主管部门不予出具竣工规划认可文件；申请房屋权属登记时 ...
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