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问题亟待解决。为此,本文拟对房地产抵押若干问题作一粗浅探讨。 一、关于房地产抵押登记公信力 民法对房地产权属变动,以登记为公示方法。这样, 实行抵押权时,承租人对抵押房地产是否享有优先购买权。有关承租人优先购买权,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》第118条 ...
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之上设置了一个条件。有些媒体在报道中说,今后优先受偿顺序是:消费者、建筑企业、设定了抵押银行、一般债权人。这种理解是片面而不准确 一方到房地产管理部门办理预售登记备案手续,以免被建设工程承包人抢占先机而招致自己权益受损。 原“2003年最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
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抵押”,形成了一种多重所有权矛盾。例如,房地产开发商获得土地使用权以后,以该块土地抵押,在银行获取贷款;在楼房开始兴建以后,便开始出售期房,期房 7期。[12]李明发:“抵押权若干问题探讨”,《河北法学》1998年,第8期。[13]张少鹏:“关于将在建物作为贷款抵押物立法建议”《法学》1995年 ...
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、转让和消灭,应向主管部门登记。 11.抵押合同。依照《担保法。第四十一条规定,包括城市房地产或者乡村企业厂房等建筑物、航空器。船舶、林木、无 三人。 4.按无效处理。《最高人民法院关于适用涉外经济合同法若干问题解答》中规定,对应当批准而未经批准涉外经济合同认定为无效合同。 5.按有效处理。《 ...
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协助执行若干问题通知》和最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》两部规范性文件,就执行中涉及房地产有关问题作一粗浅探讨房地产预查封期间,任何单位和个人不得擅自处分预查封财产,有关部门也不得办理转让、抵押、转卖。一旦房地产权属登记在被执行人名下,则预查封就自动转为查封 ...
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行为违法,那么根据法理,就应当判决国家赔偿,但是目前最高人民法院确认法定登记机关承担赔偿责任判例仅限于房地产抵押登记(见案例2和调研案例3),追究动产抵押 、渐趋完善,仍需众多法律人和非法律人探讨和努力。在《物权法》已经颁布生效,物权法相关司法解释呼之欲出法律大背景下,怎样尽快丰富、完善动产 ...
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关于在建工程抵押若干问题对在建工程抵押若干问题探讨文/王德响 在建工程抵押作为抵押一种特殊形式,因具有良好加快资金流动和促进资金融通等优点, 年6月20日,最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题批复》中规定:人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应依照《合同法》第286条 ...
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根据买卖不破租赁原则,即使将租赁标的物让与第三人所有,设定其上租赁关系对第三人来说仍然继续存在。既然连有权都对抗不了这种已经形成 [M]北京:法律出版社,1999. [4]王利民关于抵押权若干问题探讨[M]北京:法律出版社.200l [5]李欢房地产抵押若干法律问题探讨 作者:安源区人民法院温建华...
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国土资源局与最高人民法院无权以行政政策文件以及司法文件来修改国家行政法规,这样作法不符合《立法法》;(3)刊登在2004年6月25日四川省国土 、王利民《关于抵押权若干问题探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权抵押相关问题》法律出版社1999年 3、石少侠《房地产管理法》法律出版社 ...
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4月25日 A办事处依据武农银承兑协字97年第040021号协议,向承兑申请人收款人开出了400万元承兑汇票。 由于B药业有限公司没有依约定全额偿还A办事处兑付 联洲《关于房地产抵押权登记若干问题探讨》认为该规定是一种提示和建议性规定,不是强制规定,不能认为不符合该规定就会导致抵押合同无效; ...
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