的权属作综合认定。 二、对房屋权属的确认不仅应查明房产的出资问题，还应理顺法律关系，对财产性质进行综合分析。如果房产的出资既具有家庭共同财产性质，又 过户手续后由买受方一次付清。1998年10月，双方共同办理了慈溪市改制企业房地产权属转让、抵押、变更申请审批手续。1998年10月16日，励曙杰取得了该 ...
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获得权属证书，以证明自己的不动产物权。这些权属证书，有国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产产权证、房地产所有权证等。 不论是从一般民众的认识来看，还是从立法的目的 的物权交易方式，从上述案例3和案例4的分析看，其实践的结果完全是削足适履。现行立法受其影响，结果十分消极。因为这一问题的探讨不属于本文的 ...
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，拍卖物的买受人将会遇到比其他不动产更大的风险，结合相关案例分析，这里将尝试解决其中存在的两个基本的问题，一是《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、 物权变动的法律文书，就可以自己主动到房地产部门去办理过户手续，房地产部门也有义务依据该生效的法律文书履行买受人的申请，这就解决了法院不配合时对善意的 ...
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《物权法》立法者倾向法定抵押权说，而最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）则采纳了法定优先权说，并从字面上与 赔偿原告20万元。【案例分析】： 在建工程抵押作为抵押的一种形式，既能满足银行拓展金融业务的需要，同时又可以解决房地产开发商扩建融资的需求，对促进我国 ...
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及在实践中的操作针对上述的案例，在上海市高级人民法院与江苏省高级人民法院处理的原则截然不同。《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院关于婚姻法若干问题的解释(二)中若干 登记簿为准。《房屋登记办法》第二十五条第二款规定：房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等 ...
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18条规定，此房产是在婚前购买，肯定应该属于男方苏某的个人财产，这是肯定的。由于房地产市场的发展，房产增值，因此房价可能在几年中增值很多，如果涉及 进行适当解决。 以上是本律师团队结合实际案例关于离婚诉讼中对于房产如何分割（“公产房”并不是简单的分割问题）的相关法律问题分析，仅供参考，在实际诉讼中的 ...
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今天的劳燕分飞，使多少人潸然泪下，黯然神伤。今天，我们就来共同关注一起与“爱情”有关的案例，今天我们请到直播间的嘉宾是周立律师，欢迎周律师参与我们的 产权的共同署名，我们在以前的节目中也经常提及，相信大家应该不陌生。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题，我国实行登记生效制度。《 ...
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的法律问题研究 孙某某诉赵某某房屋买卖合同纠纷案 一、 据以研究的案例 孙某某在石景山区黑石头板凳沟村处原有房屋七间。1988年11月7日，赵某某与孙某某 共和国合同法》第八条、第五十二条之规定，判决：驳回孙某某的诉讼请求。 二、相关法律问题分析 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有 ...
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人主张合同无效违反了诚实信用原则；本案仅涉及违约金问题，不涉及房屋权属转移的问题，对房屋共有人的合法权利并无影响。故本案房屋买卖合同有效， 。抵押人提起诉讼主张确认转让行为无效的，在确保抵押权实现的前提下，其诉讼请求应当驳回。 法律咨询热线：13980790988（成都房地产专业律师李英俊） （非四川 ...
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3、李先生可以适用不动产善意取得保护吗? 三、具体分析笔者认为，本案例中要理清的两个关键问题：一是该房屋所有权属刘某和已故前妻王某共有，还是属刘某 善意取得”的能力和职能。法院则不同，作为审判机关，法院应从《合同法》、《房地产管理法》、《物权法》以及上面提到的两个规章综合断案，应从维护当事人的合法权益 ...
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