与不动产抵押是存在根本区别的。其二，买受人购买的期房，在建成之前只能称之为所有权的期待权，而非完整意义上的物权，根据物权法定原则，抵押权既然为担保物权， 且必须是已经建成并办妥房地产权证的现楼。 5、买卖合同以及担保合同标的物的区别。在房屋按揭中，房屋买卖合同的标的与担保合同的标的应该具有同一性，即所 ...
//www.110.com/ziliao/article-244468.html -了解详情
一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 ( 、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项权能基本之一。 期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这 ...
//www.110.com/ziliao/article-515863.html -了解详情
的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。 房产证有绿证 立项并取得商品房计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。 红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证： 1：申请集体所有 ...
//www.110.com/ziliao/article-481844.html -了解详情
有效；2、上海市房地产登记信息复印件一组，旨在证明被告XX公司是系争房产所有权人，其签订的系争协议均合法有效。被告XX公司履行了《还款抵押协议书》第四条 （详见清单及沪XX号上海市房地产权证），以现状交由原告（乙方）占有、使用、处分、收益。甲方确认已于本协议签订前收到了乙方支付的第一期房款200万元。 ...
//www.110.com/panli/panli_21342687.html -了解详情
版，第３２０页）那么，房屋所有权证（房地产权证）同样应与房屋所有权联系在一起，二权不得分离。若对交付房屋所有权证（房地产权证）的请求权适用诉讼时效，恰恰 的权利显然属于形成权。正是因为质量异议期间适用的对象包括请求权和形成权，就同仅仅适用请求权的诉讼时效区别开来了。其三，诉讼时效期间届满不消灭权利本身 ...
//www.110.com/ziliao/article-57511.html -了解详情
过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否五证俱全近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的 ，但实际上，购房所购的产权是一系列权利，包括房屋所有权和相应的土地使用权，这些权利的确立依赖于特定的赋权过程，并且与特定的产权证书作为合法权利的 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
法律、法规规定来看，也并不排斥农村房屋所有权的单独转让，只是禁止宅基地使用权单独转让。因此，这种房地分离理念并不违反现行的法律制度。另外，从根本上讲， 的农民私有财产；它与农村房屋有着质的区别。因此，他们不应纳入农村房屋买卖合同纠纷和适用农村房屋买卖合同纠纷的处理原则。 江苏省淮安市清浦区人民法院 张 ...
//www.110.com/ziliao/article-177532.html -了解详情
。凯城公司申请新建商品房所有权初始登记，递交了原《上海市房地产登记条例》第二十条、第二十二条规定的相关材料，符合颁发房地产权证的法律要求。此外，法院 或转移登记。原审法院混淆了“备案查封”与“正式查封”的区别，将正式查封后房地产管理部门无权再对房屋办理变更或转移登记的法律规定，简单地套用于“备案查封” ...
//www.110.com/panli/panli_77928.html -了解详情
却还归属开发商，这势必造成业主与开发商的矛盾。因此，从建设用地使用权与房屋所有权关系角度，可以看出车位、车库应该属于房屋买受人所有。[10] 笔者认为 及楼宇之间的土地均不包括在内，这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证只 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
停车场产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。业主认为，停车场属于物业的公用设施，应当归全体业主共有，开发商将房屋所有权转让业主后，公用设施的 义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其产权处于不明状态。我 ...
//www.110.com/ziliao/article-337841.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务