陈耀东.商品房买卖法律问题专论[M].北京:法律出版社，2003. [11]高凌云、翟泽珠.房地产法实务与案例评析[M].北京:中国工商出版社2004. [12]杜海军.一房二卖法律问题探析[Z]//www.legalinfo.gov.cn,2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容 ...
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《宪法》第八十九条和《立法法》第五十六条和第七十一条的相关规定，行政法规只能由国务院制定，建设部的规定仅仅是规章，而 出版社，2003. [11]高凌云、翟泽珠.房地产法实务与案例评析[M].北京:中国工商出版社2004. [12]杜海军.一房二卖法律问题探析[Z]2005-12-13. [13]梅廷 ...
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法违反上位法，故建设部2001年修订1994年《城市商品房预售管理办法》时删除第十三条规定实属不得已为之的无奈之举。这在客观上纵容了不法开发商一房二卖、 备案登记手续、并处巨额罚款外，有三次一房二卖不良记录的，取消从业资格），并允许购房人在签订合同后2年内向房地产部门申请备案登记，以弥补这一立法空白 ...
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。”因此商品房重复销售的主体是特定的，出售方仅限于房地产开发企业。而现实生活中一房二卖的卖方，既可能是房地产开发企业，也可能是其他法人或者个人。基于特别 1994年8月13日发布的《关于贯彻〈城市房地产管理法〉若干意见的通知》规定：“凡房地产转让或变更的，必须按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地 ...
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。”因此商品房重复销售的主体是特定的，出售方仅限于房地产开发企业。而现实生活中一房二卖的卖方，既可能是房地产开发企业，也可能是其他法人或者个人。基于特别 1994年8月13日发布的《关于贯彻〈城市房地产管理法〉若干意见的通知》规定：“凡房地产转让或变更的，必须按房地产法第六十条第三款规定的程序先到当地 ...
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修改且僭越了其权限。 （2）、指导意见第14条修改了上位法。 深圳市中级人民法院对二手房一房二卖中遭受损失的买受人规定的救济方式是：买受人可以请求解除 适用法律若干问题的解释》第八条的规定，对出卖人对二手房一房二卖的行为作如下规定，即已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易 ...
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律师，房地产是不会理性的一房二卖的启示一、基本案情1、原告：北京某公司。被告：北京某房地产公司。2、案由：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称， 的商品房买卖合同，而被告又存在一房二卖的欺诈行为，所以，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)第八条第二项 ...
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人又将该房屋出卖给第三人。本司法解释发布后，出现了一些判令一房二卖的开发商额外赔偿的判例，但极少有案例判决开发商返还房款之外再承担一倍 半。这个案例有很强的参考意义。 案例 “一房两卖”房款返还另须赔偿 ———从一起案件看惩罚性赔偿的运用 近年来，随着房地产市场的火爆，商品房买卖中的不规范现象时有发生 ...
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刘超（北京）律师成功代理一房二卖典型案件：原告刘某与被告李某、李睿某2009年6月签订了房屋买卖合同，签订合同后，二被告将房屋交付给原告刘某， （以下简称《经纪成交版合同》）。双方约定：出卖人与买受人通过北京程远伟业房地产经纪有限公司（案外人，以下简称程远伟业）居间介绍成交；出卖人所售涉案9 01房屋 ...
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三、无法得到房屋的买受人的权益保护以《合同法》、《物权法》为依据,一房二卖中,前后两个合同都是有效的。但是在此情况下,出卖人在履行了 《物权法研究》,中国人民大学出版社2004版,第210-215页。3、陈文著:《如何防范房地产买卖中的风险》,法律出版社2004版,第213-218页。4、刘武之著:《 ...
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