制度；方向；途径 【写作年份】2011年 【正文】 目前，各国调整房地财产关系的方式各不相同，普通法系国家一般都制定单行成文法，大陆法系国家有的在民法典中 要求和期待。 二、房地产法律制度的不足 经过研究和分析，笔者提出房地产法律制度中的一些不足之处，并与法律界同仁共同探求改进完善的方向和途径。 一是 ...
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权交易的安全等 三、我国水权转让法律制度的完善 1．建立明晰的水权制度 自1993年8月1日国务院颁布实施《取水许可制度实施办法》以来，取水许可制度已 宪法》第l0条关于土地使用权可以依照法律的规定转让的规定、《土地管理法》第2条关于土地使用权可以依法转让的规定，以及《房地产法》和《城镇国有土地使用权 ...
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迫切要求和期待。我想就我所知，在这里提出房地产法律制度中的一些不足之处，与法律界同仁共同探求改进完善的方向和途径。 第一，住宅建筑物与住宅区的关系 ，矛盾纠纷不断，侵权行为频发，强者逞强，弱者受压，业主维权困难。侵犯业主权利的强势主体，包括开发商、物业服务公司和某些政府部门，也包括一些强势业主。例如， ...
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条例》确为一部颇为完善的足以适用于不同形式的多元房地产的法律。 （2）日本于1962年制订的《建筑物区分所有法》所设立的多元房地产法律制度，几乎同其他许多 ，难以与大陆法完全类比，但可能是由于在多元房地产的发展方面走了相同的道路，就大陆法和普通法关于多元房地产法律制度的基本框架而言，确有很强的相似性和 ...
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属于现行民法之构成部分。如产品质量法的第四章关于瑕疵担保责任和产品责任的规定，城市房地产管理法第四章关于房地产交易的规定，均属于民法规则。再如 如加利福利亚民法典和魁北克民法典。可见，制定民法典是现代法治的一个共同经验。我国民事法律制度的完善，也应当通过制定民法典来实现。?(二)制定民法典是当前重大的 ...
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：《试论我国不动产登记制度的完善》（上、下），《求索》2001年第5、6期。 [51]参见常健：《完善我国不动产登记制度的法律思考》，《改革 这条规定开创了我国土地他物权登记的先河，对其他种类的土地他物权登记制度的建立和完善具有借鉴意义。 [56]崔建远：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年 ...
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合同义务，对保护合同当事人利益是十分必要的。例如在目前的房地产开发中，开发商将商品房出售给各个买受人，但由于依据我国现行法律，开发商通常是在房屋建造完成后 效力很难确定，在实践中也难以操作.七登记制度的完善1.建立统一的登记制度。由于我们长期以来将登记作为行政机关的职能而不是公示方法，从而造成了登记与 ...
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的复函、答复、意见、通知等来综合指导我国司法实践当中的房地产环境法律问题。 （二）法律制度的显著不足 1.相关法律的严重缺失这是最关键也是最首要的问题 相邻各方适用于建筑施工单位与居民之间的关系，也并不是十分准确。因此，最根本的解决方式是修改相关立法，完善有关噪声污染的规定。 3.法规可操作性较低徒法 ...
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的立法进入了一个新时期。通过进一步完善建设用地法律制度，确立城市土地国家所有制，颁布《土地管理法》和《城市房地产管理法》，以及进一步修改《土地管理法》， 无详细、统一的规定。因此，完善城市土地使用权流转法律制度是有必要的，形成全面配套的城市国有土地使用权民事法律制度，提升土地物权民事法律制度的整体地位 ...
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引言小产权房是当今我国房地产行业比较敏感的话题,同时它也是相关法律领域争议最大的问题;但是，从实质上分析它涉及的是我国农村宅基地使用权制度的理论焦点和实践走向。 在目前社会状态下又有其必然性。三、小产权房问题的解决与宅基地使用权制度的完善（一）解决小产权房问题的规范治理建议大禹治水，疏而不堵，小产权房 ...
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