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及权威性均不认可。瑞庭公司与瑞家公司还提交了“安居客ICP证网络验证流程”的截屏打印件,该打印件内容显示:打开安居客网站进入该网站首页 不具有合理性,本院对此不予认可。“安居客”作为进行房地产经纪信息发布的知名专业互联网站,专业从事房地产经纪业务的安居客经纪公司理应知晓,其注册带有“安居客”字号的企业 ...
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:(一)营业执照和备案证明文件;(二)服务项目、内容、标准;(三)业务流程;(四)收费项目、依据、标准;(五)交易资金监管方式;(六) 服务合同约定标准的,不得收取佣金。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务的,只能按照一宗业务收取佣金,不得向委托人增加收费。第二十条房地产经纪机构 ...
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买卖双方进行交易的合同义务,至于房产交易、权属登记、按揭贷款等业务,并提供房地产交易流程、税费缴纳等专业咨询服务只是协助办理,故豪富公司上诉理由成立 本诉案件受理费810元,由被上诉人黄艳群负担642元,上诉人南宁市豪富房地产经纪有限公司负担168元,反诉费25元,由被上诉人黄艳群负担;二审案件受理费 ...
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支付违约金500000元,返还原告首付款80000元和效果图制作费预付款21800元。 被告长沙恒义房地产经纪有限公司没有答辩。 经审理查明,2007年3月19日,原、被告签订 约定的合同签订后3周内,被告未再向原告提交约定的本项目开发流程总纲要、本项目区域市场分析报告和招商文本,亦没有对已经提交的两 ...
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思,北京市康达律师事务所工作人员。 被上诉人(原审原告、反诉被告)北京尚梁置业房地产经纪有限公司,住所地北京市海淀区唐家岭村南东北旺农场2号楼1层102 综合开发公司进行付款。双方当事人以自身的实践行为对于合同所约定的基本佣金形式及流程进行了变更,同时亦是对于付款时间的再行约定。同时在尚梁置业公司对于 ...
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服务项目收费突破政府指导价标准的申报审核程序和规定(一) 申报条件同时具备下列条件的房地产经纪机构(不包括加盟店和承包店),提供基本服务项目以内的特殊优质服务,可 网络、签约、资金财务、流程监控、培训教育、法律事务等管理部门,有明确的规章制度和岗位职责。对所属的直营门店的中介业务实行严格管理、全程监控 ...
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经纪从业人员,熟悉相关法律法规,了解交易流程,在有其参与的房地产交易中通常起到主导作用,且房地产经纪公司向买卖双方或者一方收取较高居间服务费用, 中级人民法院(2011)二中民终字第07377号民事裁定书、收条、中国工商银行个人业务凭证及双方当事人陈述等在案佐证。本院认为:《中华人民共和国民法通则》第 ...
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要求判决被告支付原告2009年3月期间业绩奖金差额人民币13,940元。被告上海某某房地产经纪有限公司辩称,根据公司规定,离职人员离职时销售的房屋仅做到“签约”但房款未 领取的形式及金额应按被告公司的规定和双方的约定来实施。被告的《业务体系业绩奖金标准》已明确规定了离职人员对业绩奖金可享受的条件和比例 ...
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经纪机构和人员,从事本公司开发建设的房地产经纪业务。(8) 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职。(9) 索取或收受委托合同规定以外的 采用转按揭或先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为: ① 出卖人取得贷款银行转让抵押房屋的同意;② 买卖双方签订《二手房买卖合同 ...
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房地产经纪机构和人员,从事本公司开发建设的房地产经纪业务; (8)房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职; (9)索取或者收受委托合同规定以外的 可采用转按揭或者先全额还清贷款注销抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为: 1)买卖双方签订《二手房买卖合同》; 2)确定贷款银行; 3) ...
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