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直接影响到合同双方当事人的利益,还有可能涉及到合同以外第三人的利益,所以如何认定房屋买卖合同的效力,对于法院来说显得尤为重要。 原告(上诉人、反诉被告) 年底,房产证办理完毕。但因被告所在单位将所有集资房的房产证集中统一保管,致使房地产未办理过户手续。原告实际占有、使用并管理了该房产。2001年6月起 ...
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(以下简称“××置业公司”)的介绍下,张××(买方)与陈××(卖方)签订的《房地产买卖居间协议》,主要内容为:陈××向张××出售本市南丹东路××弄××号××室房屋 又相同行为,便可以参考合同法的规定。合同法规定的承担违约赔偿责任的原则是,赔偿数额以所受损失为标准,同时尊重合同双方对于违约金的约定。这条 ...
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合同未解除的情况下将房屋又卖给李斌,应对自己的行为承担违约责任。国信易家公司作为专业房地产经纪公司其在法律和专业知识方面较个人具有明显优势,在其明知涉案 秀芬与李斌签订房屋买卖合同,对原合同的解除亦存在一定过错,对于秀芬的损失应承担相应责任。应当指出,于秀芬在第二次房屋交易中较第一次交易多获利15万元 ...
//www.110.com/ziliao/article-506751.html -了解详情
手续,因此买卖关系不成立,第二个房屋买卖合同符合法律规定,应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地适用权和房屋所有权登记 理由,协议又能够履行的,应当责令继续履行;如果协议不能履行,给双方造成损失的,应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否,并不决定双方协议的效力。 ...
//www.110.com/ziliao/article-468052.html -了解详情
手续,因此买卖关系不成立,第二个房屋买卖合同符合法律规定,应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第59条规定:国家实行土地适用权和房屋所有权登记 理由,协议又能够履行的,应当责令继续履行;如果协议不能履行,给双方造成损失的,应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否,并不决定双方协议的效力。 ...
//www.110.com/ziliao/article-147202.html -了解详情
取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑 提供担保,以保证法院裁决房屋归属合法占有方后,合法占有方的合理租金损失可以收回。如果法院裁决房屋归非合法占有方所有,则房屋在诉讼期间取 ...
//www.110.com/ziliao/article-328123.html -了解详情
第一种意见,理由是: 一、合同的当事人主体适格。银行具备贷款资质,顺得公司具备房地产开发资质,张某是完全民事行为能力人。 二、合同的内容不具有违法性。房产项目办理 应及时维权。 四、该合同未损害国家、集体或者第三人利益,不宜认定合同无效。至于张某的损失,可向顺得公司追偿,且张某与顺得公司存在业务往来, ...
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建造房屋;(2)依法没收房屋(一般指解放初期,对一些土匪、特务、反革命分子的房地产,作出收归国有的处理);(3)依人民法院判决收归国有的无主房屋;(4)合法添附 时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的 ...
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构成违约”的理由不能成立。本案第四争议焦点:违约损失如何计算的问题。因被告嵘兴公司的违约,致使双方当事人签订的《电梯定作安装合同》及《补充 被告)湖南康力电梯有限公司承担85165元,本诉被告(反诉原告)株洲市嵘兴房地产开发有限公司承担12889元。本案反诉案件受理费9200元,由反诉原告(本诉被告) ...
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金轩大邸公司应当承担相应的违约责任。一审法院认为金轩大邸公司违反预约合同约定的义务,应当赔偿上诉人仲崇清相应的损失,并无不妥,但一审判决 。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司(以下简称A公司)将所建商厦五 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
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