地方性法规的规定也有所不同。有些地方性法规规定只有期房的转让和抵押可以适用预告登记，例如，《上海市房地产登记条例》第49条第1款规定：房屋尚未建成时，有下列情形 应失效。按照《物权法》第20条第2款的规定，预告登记后，债权消灭的，预告登记失效。但是，由于债权是依据当事人之间的合同产生的，不具有公开性， ...
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要设立的物权即刻设立，所要变更、废止的物权即刻发生变更、废止的效果。本登记是在当事人所具备的实质要件(即有关当事人实体权利义务关系的要件)和形式要件(即不动产 自登记之日起满两年，当事人未申请土地使用权、房屋所有权或者房地产他项权利登记的，该预告登记失效。笔者以为，这一规定中的两年时间较为合理，当为 ...
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：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。此外，预告登记不能单独转让而必须随同被担保的债权而转让， ，我国的一些地方性法规就明确规定在一定的情形下当事人有权单方进行预告登记，例如，《上海市房地产登记条例》第49条第2款规定：应当由当事人双方共同申请的登记， ...
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对预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被证明是行之有效的经验并发展成熟 能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，或者该债权消灭的，该预告登记失效。两稿对预告登记的失效从两个不同的角度作了规定，各有不同的 ...
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预告登记作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被证明是行之有效的经验并发展成熟 能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，或者该债权消灭的，该预告登记失效。”两稿对预告登记的失效从两个不同的角度作了规定，各有不同的 ...
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。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 以我国《民法通则》、《合同法》为代表的债权形式主义的物权 预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售）资格的房地产开发企业、二手房转让预告登记的转让人须是房屋所有权人，申请人须具有民事权利能力和行为能力。 五、预告 ...
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作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被证明是行之有效的经验并 使该权利消灭，以促使请求权人积极行使请求权。笔者认为，出现以下情况时预告登记失效：1、有关利害关系人申请注销预告登记；2、达到法定期间权利人不申请本登记的 ...
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作了明确规定；将于2003年5月实施的《上海市房地产登记条例》新增设了临时登记、预告登记及异议登记等。我们认为，当地方立法被证明是行之有效的经验并 使该权利消灭，以促使请求权人积极行使请求权。笔者认为，出现以下情况时预告登记失效：1、有关利害关系人申请注销预告登记；2、达到法定期间权利人不申请本登记的 ...
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不动产预告登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可以看出，我国《物权法》第二十条对预告登记的范围﹑效力和消灭等作了规定。这对完善我国社会主义 法律效力【12】。我国学者崔建远先生持相同观点：房地产预告登记对土地征收﹑人民法院判决或强制执行而为新登记，无排除效力【13】。这种观点有其合理的一面， ...
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不动产预告登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可以看出，我国《物权法》第二十条对预告登记的范围﹑效力和消灭等作了规定。这对完善我国社会主义 法律效力【12】。我国学者崔建远先生持相同观点：房地产预告登记对土地征收﹑人民法院判决或强制执行而为新登记，无排除效力【13】。这种观点有其合理的一面， ...
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