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。这里我们以几个案例向您说明,在买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。农村房屋买卖很常见,但由于农村集体土地性质特殊性,很容易由此引发各种矛盾纠纷。以下是 必须为本村村民,而且是善意购买,即有充分理由相信卖方是代表其夫妻二人共同意见卖房,否则会被认定为买卖无效。4、买房后擅自超规划翻建属违章律师 ...
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签商品房买卖合同注意事项 在签订商品房买卖合同时,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行处于 采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 (7)关于税费负担条款。 房屋买卖应缴纳一切捐税、费用,应按法律规定,各自承担,并明确载入合同。 ...
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事项等等。(2)签订商品房销售合同注意事项①主要内容全面,无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同,就是买卖双方所有权利义务具体约定,除法律已有明确规定 甚至计算到购房者名下,如房地产买卖固定资产投资方向调节税等。这些税费本该是卖方交纳,也硬加到买方头上。(7)提防房屋保修约定不明一些商品房销售 ...
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甚至计算到购房者名下,如房地产买卖固定资产投资方向调节税等。这些税费本该是卖方交纳,也硬加到买方头上。(7)提防房屋保修约定不明一些商品房销售合同 事项等等。(2)签订商品房销售合同注意事项①主要内容全面,无遗漏、无冲突。一份商品房销售合同,就是买卖双方所有权利义务具体约定,除法律已有明确 ...
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认购书是否一定有效呢?一般认为,只要当事人尚未就房屋买卖所有条件达成一致,合同就未成立,因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房 ,则与他们结成同盟,共同向卖方施压。 (10)注意服饰行头 房产营销人员对每一位客户服饰举止都十分注意,因为服饰反映性格、身份和地位、收入水平 ...
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人看只好带假客户去您家砍价。 五.对待客户无理或给价太低不要激动保持冷静争取达到双赢。 售楼谈价注意事项 价格一般是售房人最关心最敏感话题。 谈 大约15个后会将尾款放致买方指定帐户。 在房屋买卖,买方以《房产证》抵押银行获取贷款方式,卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户 ...
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基金移至买方名下。 因此,交易双方在签订合同时,应当明确维修基金结算数额。 注意事项四 水、电、物业管理费等费用 这类纠纷在房屋买卖经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时 ...
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购买二手房十大注意事项郑州房产律师:陈奎第一,注意查看卖方证件。在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方证件,主要是房产证、身份证 ,卖方没有还清银行贷款前,是不能出售房屋,签署合同系无效合同,除非银行同意出售。实践卖方通常要求买房人先行交纳一部分房款用于偿还银行贷款,银行办 ...
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注意四缴纳契税签协议 根据规定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳 签房屋交接书。同时还应当注意保修人是否和卖方一致。如有不合理条款应当立即提出。 四、房屋验收注意事项: 1、 厨房烟道:用纸卷点火后灭火 ...
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无效风险,最后可能房款也无法追回。 第四,注意房屋出租状态。 若是卖方房子已经出租出去,承租人对这个房子享有优先购买权,所以买房人要取得承租人放弃 经济适用房、集资建房、标准价购买公有住房、成本价购买公有住房、央产房等。鉴于房屋性质不同,在房屋买卖交易过程适用法律亦不同。所以,建议大家 ...
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