房屋买卖口头合同法律有效吗 -全站搜索

我是卖主，通过中介和买主签订了房屋买卖合同，买方交了4万定金，五个月了，没能过户...

这样僵持着挺麻烦的，不想卖了，请问这种情况下，合同还有效吗？要是把定金退了，把合同终止了可以吗？买方要求赔偿1万约金，能不能有办法不赔？说明起止时间！这个“（大约三个月）”有法律效力吗？合同签订的时间是2010年8月18日！在补充一点，我们的房屋买卖合同上边没有规定时间期限，要是规定了就好办 ...

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赵雪军与韩百玲房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

不同意退款，提出再给韩百玲增加购房款。为此，韩百玲与赵雪军经协商口头约定：赵雪军在原购房款98000元的基础上再给韩百玲增加购房款12000元。双方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律之规定，合法有效，双方当事人应严格按照合同约定履行其义务。从该房屋买卖合同的内容约定，可以确认，原告赵雪军应当 ...

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房屋买卖合同未订立定金需双倍返还吗

[分歧] 本案在审理中有两种意见：第一种意见，原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是合同。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才 ...

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房屋买卖合同未订立，定金需双倍返还吗？

8万元。 [分歧] 本案在审理中有两种意见：一、原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才 ...

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擅自处分共有房产，有效吗？

擅自处分共有房产，有效吗？【案情介绍】买方3年前签订的房屋买卖协议，结清了全部房款和有关费用，但3年后卖方的妻子却反悔了，不予协助办理房屋过户达成口头买卖协议前并未与妻子协商，在口头协议达成后，也未及时告知妻子，应确认其擅自处分了夫妻共同财产，这是导致该房屋买卖合同无效的主要原因。在房产证或购房 ...

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曾凡伯与杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷一案

关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同是不要式合同，即可以采用口头形式，也可以采用书面合同。居间合同凡伯及家属多次来我家看房，并在签订房屋买卖合同前我主动向中介和上诉人出示了房证、契证等法律有效证件，房证附图明确记载了此房的竣工日期 ...

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曾凡伯与杨宝祥、黄雨东房屋买卖合同纠纷案

关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同是不要式合同，即可以采用口头形式，也可以采用书面合同。居间合同凡伯及家属多次来我家看房，并在签订房屋买卖合同前我主动向中介和上诉人出示了房证、契证等法律有效证件，房证附图明确记载了此房的竣工日期 ...

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房屋买卖纠纷

》对本合同部分内容变更，以变更后的内容为准；本合同未变更的内容继续有效。联络地址：略争议解决：有争议先协商，协商不成法院起诉。补充约定：无生效。代表买方和卖方在中介公司签署了中介的《房屋买卖合同》，拿到一份《房屋买卖合同》（就是上面所写的合同），并口头约定定金20000万。买方母亲口头承诺4 ...

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原告安素芳与被告李秀琳房屋买卖合同纠纷一案

。委托代理人张成全，河南国银律师事务所律师。原告安素芳诉被告李秀琳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年12月19日受理后，依法组成合议庭，于2009 解押手续是因为办理解押手续是由银行办理，银行办理需要程序，双方都不能确定具体日期，故口头约定反诉被告尽快办理解押手续，办理完毕就为反诉原告办理房屋过户 ...

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二手房房屋买卖纠纷

咨询方乙方 1.甲乙在中介方见证下签署房屋买卖合同！(合同拟定时乙方提出了，可否提前拿到钥匙，甲方未表示反对----------A) 2.首付款打入业主甲！ 3. 作为合同有效条款 B事件、发生在合同履行过程中，口头同意可否看做合同履行过程中补充协议（A.B这2个事件归能属于口头合同也有法律效益事件吗 ...

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