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无房产证的房屋买卖合同,出卖人不履行办证(办理出卖人为房屋所有权的房产证)和过户义务,买受人如何取得产权(买受人实际已占有和使用诉争物权)?...
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房屋买卖合同签订后一方死亡如何处理 【案例概况】2011年3月5日,张某购买杨某上海市长宁区房屋一套,并签订《上海市房地产买卖合同》,约定总房屋价款 在继承遗产的范围内履行债务。如果继承人不配合,则买方可以提起民事诉讼,要求继承人继续履行房屋买卖合同办理过户手续。 【法院判决】张某与杨某就系争房屋签订 ...
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不欠原告的房款。根据原、被告诉辩意见,本院确定案件的争议焦点是:1、房屋买卖合同如何约定?是否需要支付相应对价;2、如果需要支付对价,被告是否已支付房款? 三被告应付而未付房款。原告杨卫宏“未得到房款就协助三被告办理了房屋过户手续”的陈述,有悖房屋买卖规则和常理,更与其在何俊宏诉杨卫宏借款纠纷一案中的 ...
//www.110.com/panli/panli_37058594.html -了解详情
相对性原则,A公司、丙对登记名义人没有直接的请求权。这是第二份房屋买卖合同不同于第一份房屋买卖合同的重要之点,所以,笔者把它定性为出卖他人之物的合同 ,对原告丙的该项经济损失,本案不宜一并处理,丙可另行起诉。对此,应当如何评论?因原告丙诉求被告办理系争房屋所有权的过户登记手续,主张取得系争房屋的所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-242224.html -了解详情
过户无关,相反,它是登记过户的前提。那么如何判断房屋买卖合同的效力呢?以合同生效的要件即可判断:(一)合同主体要合法,即自然人、法人或者 不违反法律和社会公共利益。 最高人民法院关于湖南省总工会诉长沙市:卫生防疫站房地产转让:合同纠纷案的批复中指出:双方当事人经过平等协商,并经各自上级主管部门批准,又 ...
//www.110.com/ziliao/article-43780.html -了解详情
过户无关,相反,它是登记过户的前提。那么如何判断房屋买卖合同的效力呢?以合同生效的要件即可判断:(一)合同主体要合法,即自然人、法人或者 不违反法律和社会公共利益。 最高人民法院关于湖南省总工会诉长沙市:卫生防疫站房地产转让:合同纠纷案的批复中指出:双方当事人经过平等协商,并经各自上级主管部门批准,又 ...
//www.110.com/ziliao/article-39925.html -了解详情
2011年1月17日将余款218万元汇到了原告账户。现原告要求确认双方房屋买卖合同已经解除并要求没收定金没有事实根据和法律依据,请求驳回原告的诉讼请求。 因被告已经以实际行动解除了双方签订的存量房屋买卖中介合同,要求被告支付违约金50万元,同时要求被告立即将房屋重新过户给原告。被告对该证据有异议,表示 ...
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之法律关系的表现形式,有时表现为一致,有时又表现出不一致性。问题在于:如何通过把握双方当事人的真实意思表示而对双方法律关系进行认定?就刑事审判而言,犯罪嫌疑人 应属明知。作为具有完全民事行为能力的人,罗开明、王明珍应对签订房屋买卖合同及办理过户登记手续的相应后果自行承担责任。因此,抛开协议不谈,根据罗 ...
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认识误区很长时间左右着我们对“一房二卖”行为的判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记 伟返还房屋,王伟将如何应对?但当事人如此陈述的结果却是除已办理房屋过户手续外,王伟与冯夫同无证据证明已经履行双方签订的《买卖合同》及《房屋买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-266245.html -了解详情
认识误区很长时间左右着我们对一房二卖行为的判断。 一、未办理房屋过户登记不能成为阻却房屋买卖合同效力的条件 1、我国的法律或行政法规并未将房屋买卖过户登记 伟返还房屋,王伟将如何应对?但当事人如此陈述的结果却是除已办理房屋过户手续外,王伟与冯夫同无证据证明已经履行双方签订的《买卖合同》及《房屋买卖契约 ...
//www.110.com/ziliao/article-141952.html -了解详情
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