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《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与土地分开转让的,(现实中房产和地产分开转让的情形,房产不得转让/地产 房屋的使用权,这样严格说就不再属于房地产买卖合同。三、房屋买卖合同无效的法律后果无效房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以 ...
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约定无效;三、驳回武甲诉讼请求的其他部分。 【分歧】 本案中对于石某出售诉争房屋给李某构成无权处分,没有争议。本案的争议焦点在于:能否以石某出售诉争房屋给李某的行为侵犯了武甲的继承权为由,从而认定石某与李某之间签订的房屋买卖合同无效。 第一种观点认为,从法律保护公民合法权益的角度看,武甲作为武某、王 ...
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在实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效,有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释,从上 合同应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效;2008年3月24日人民法院报案件时讯栏目。 ②尹田:《物权法理论 ...
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。被告郑善国辩称:(1)原告提出附属设施的主张没有依据;(2)涉案房屋买卖合同无效的主要原因是原告的身份不符合要求,并且原告也明知这一事实 。目前慈城镇民丰村已经列入征收计划,根据征收实施方案的规定,目前本案涉案房屋同类地块评估价格是每平方米4538元。【裁判结果】浙江省宁波市江北区人民法院于2013 ...
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法律规定并不统一且有予盾之处,本文对其中涉及的无效情形及法律后果作一此梳理。一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》 之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这就是说,所转让的房屋的产权为数人共有或已对外出租的,必须征求共有人或承租人的是否行使优先购买 ...
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谦。委托代理人何春明。余丽与何佳谦、袁志华、李霞因房屋买卖合同无效引起的赔偿纠纷一案,郑州市金水区人民法院于2010年3月22日作出(2009) 河南科健资产评估有限公司对位于郑州市金水区农业路东段12号1号楼1单元2号的房屋进行市场价值评估,2010年2月9日该公司出具豫科评报字[2010]第006 ...
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出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”被告将原告承租的房屋出卖给第三人,但其没有履行通知原告的义务,被告与第三人的行为侵犯了 平马供销合作社与第三人就广西横县平马供销合作社百货一、二柜组形成的房屋买卖合同无效;二、如被告广西横县平马供销合作社再出卖其百货一、二柜组的房屋 ...
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房款给原告,原告按期交房,并代被告办理了房产证、土地使用权证。后被告以房屋漏水,原告一直未予修复为由拒绝支付剩余房款2万元,由此引发纠纷。2008年8 该房。 分歧 本案在审理过程中主要存在以下二种不同意见: 第一种意见认为房屋买卖合同无效房屋应返还。持该种意见的认为出卖人张某不具备开发商品房的资质 ...
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合同时的疏忽导致违约方有机会状告守约方房屋买卖合同无效》 【案情介绍】 B先生作为房东C女士的代理人,为其出售房屋一套。被告B先生与原告A先生 、 请求法院驳回原告的诉讼请求。 【举证和质证】 原告证据:售房协议。 证明双方合同关系。 被告质证:认可,同时指出在签订售房协议时,被告已经将房产证原件及 ...
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付清了房款计人民币3600元。嗣后,因原告邬坤风一家已新建住房,故上述让售房屋便由被告看管(并使用了一间)。2005年,因国家建设高速公路,需拆迁上述 向本院提出撤诉申请。2005年1月10日,原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由,再次向本院提起诉讼,要求法院确认该房屋买卖合同( ...
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